Rua Felix Capella, 28
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 94 mil
- 11 set 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43C | 11 set 2023 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 94.290 | 1.654 | 2.245 | Matrícula 253312, 9º RI |
| AP 34B | 1 dez 2021 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 4.167 | Matrícula 151430, 9º RI |
| AP 32A | 10 ago 2020 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 5.119 | Matrícula 244330, 9º RI |
| AP 12C | 8 ago 2017 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 56.817 | 997 | 1.353 | Matrícula 253298, 9º RI |
| AP 12C Cessão de direitos | 8 ago 2017 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 56.000 | 982 | 1.333 | Matrícula 253298, 9º RI |
| AP 43B | 5 mai 2017 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 4.405 | Matrícula 253309, 9º RI |
| AP 44 A | 9 ago 2016 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.810 | Matrícula 185410, 9º RI |
| AP 52C | 13 jul 2016 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.286 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 B | 27 mar 2014 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 139.500 | 2.447 | 3.321 | Matrícula 186090, 9º RI |
| AP 53B | 22 nov 2012 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 155.000 | 2.719 | 3.690 | Matrícula 193931, 9º RI |
| AP 23C | 9 mai 2012 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 122.000 | 2.140 | 2.905 | Matrícula 174817, 9º RI |
| AP 53C | 26 jan 2012 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.500 | Matrícula 233818, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 728/m² para R$ 1.654/m² (+127%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Felix Capella, 68 | 1987 | 26 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 1411 | 1993 | 78 | 4.105 |
| Rua Duarte Lobo, 83 | 1987 | 23 | 3.860 |
| Rua Arturo Vital, 28 | 1987 | 15 | 2.545 |
| Rua Felix Capella, 27 | 1987 | 19 | — |
| Rua Felix Capella, 73 | 1987 | 24 | 3.737 |