Rua Duarte Lobo, 83
- R$/m² construído
- 3.860
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.400
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11A | 28 jul 2026 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.000 | Matrícula 253773, 9º RI |
| AP 34C | 11 fev 2026 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.400 | Matrícula 180372, 9º RI |
| AP 21 B | 19 dez 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 243.000 | 4.263 | 4.860 | Matrícula 155607, 9º RI |
| AP 43B | 10 jul 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 186202, 9º RI |
| AP 22 B | 29 mai 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.000 | Matrícula 180371, 9º RI |
| AP 54 A | 24 jan 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.512 | 1.676 | 1.910 | Matrícula 254407, 9º RI |
| AP 12A Outra transmissão | 16 set 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 229022, 9º RI |
| AP 43B | 28 ago 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 156.000 | 2.737 | 3.120 | Matrícula 186202, 9º RI |
| AP 43B Abaixo da referência | 9 mai 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 18.000 | 316 | 360 | Matrícula 186202, 9º RI |
| AP 44B | 8 set 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 57.000 | 1.000 | 1.140 | Matrícula 184371, 9º RI |
| AP 13A | 4 mar 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 161025, 9º RI |
| AP 22 B | 14 out 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.719 | 3.100 | Matrícula 180371, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 807/m² para R$ 3.684/m² (+357%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte Lobo, 45 | 1987 | 26 | 3.158 |
| Rua Felix Capella, 68 | 1987 | 26 | — |
| Rua Felix Capella, 28 | 1987 | 20 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 1411 | 1993 | 78 | 4.105 |
| Rua Duarte Lobo, 76 | 1987 | 31 | 2.233 |
| Rua Felix Capella, 73 | 1987 | 24 | 3.737 |