Residencial Canarios
Rua Astorga, 407
- R$/m² construído
- 4.222
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.429
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 12 ago 2026 | 56 m² | 42 m² | R$ 277.000 | 4.946 | 6.595 | Matrícula 185208, 16º RI |
| AP 13 | 30 abr 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 150.000 | 3.659 | 4.839 | Matrícula 185174, 16º RI |
| AP 73 | 10 fev 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 8.065 | Matrícula 185204, 16º RI |
| AP 85 | 17 dez 2024 | 90 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 5.000 | Matrícula 185211, 16º RI |
| Apto 72 Dação em pagamento | 4 nov 2024 | 56 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 6.190 | Matrícula 185203, 16º RI |
| AP 75 | 4 jun 2024 | 90 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 5.429 | Matrícula 185206, 16º RI |
| AP 54 | 29 mar 2023 | 69 m² | 54 m² | R$ 228.000 | 3.304 | 4.222 | Matrícula 185195, 16º RI |
| AP 55 | 24 mar 2023 | 108 m² | 81 m² | R$ 295.000 | 2.731 | 3.642 | Matrícula 185196, 16º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 14 jul 2022 | 56 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.429 | 1.905 | Matrícula 185193, 16º RI |
| AP 65 Abaixo da referência | 8 jul 2022 | 108 m² | 81 m² | R$ 110.378 | 1.022 | 1.363 | Matrícula 185201, 16º RI |
| AP 42 | 30 mai 2022 | 56 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 4.732 | 6.310 | Matrícula 185188, 16º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 29 mar 2022 | 56 m² | 42 m² | R$ 69.462 | 1.240 | 1.654 | Matrícula 185193, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.098/m² para R$ 4.946/m² (+21%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 31 m² privativos 4 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Astorga, 393 | 2010 | 8 | 4.690 |
| Rua Astorga, 419 | 2011 | 5 | — |
| Rua Astorga, 431 | 2005 | 45 | 5.287 |
| Rua Nova Aurora, 100 | 2013 | 3 | 3.810 |
| Rua Astorga, 370 | 1976 | 45 | 16.691 |
| Rua Jaguariaiva, 86 | 1978 | 8 | 3.139 |