Rua Astorga, 431
- R$/m² construído
- 5.287
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.450
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 E VG 1 | 30 jul 2026 | 61 m² | 50 m² | R$ 305.000 | 5.000 | 6.100 | Matrícula 126567, 16º RI |
| AP 62 E VG 25 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 61 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 126591, 16º RI |
| AP 54 E VG 23 | 5 nov 2024 | 61 m² | 50 m² | R$ 340.000 | 5.574 | 6.800 | Matrícula 126589, 2º RI |
| AP 21 E VG 8 | 20 jun 2024 | 61 m² | 50 m² | R$ 218.000 | 3.574 | 4.360 | Matrícula 298980, 16º RI |
| AP 34 E VG 15 | 5 abr 2024 | 61 m² | 50 m² | R$ 440.000 | 7.213 | 8.800 | Matrícula 126581, 16º RI |
| AP 21 E VG 8 Retomada por inadimplência | 9 ago 2023 | 61 m² | 50 m² | R$ 241.000 | 3.951 | 4.820 | Matrícula 126574, 16º RI |
| AP 33 E VG 14 | 23 mar 2023 | 61 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 5.600 | Matrícula 126580, 16º RI |
| AP 63 E VG 26 | 16 mar 2023 | 61 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 5.246 | 6.400 | Matrícula 126592, 16º RI |
| AP 92 E VG 37 | 6 mai 2022 | 61 m² | 50 m² | R$ 305.000 | 5.000 | 6.100 | Matrícula 126603, 16º RI |
| AP 74 E VG 31 | 5 mai 2021 | 61 m² | 50 m² | R$ 275.000 | 4.508 | 5.500 | Matrícula 126597, 16º RI |
| AP 83 E VG 3 | 25 ago 2020 | 61 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 4.426 | 5.400 | Matrícula 126600, 16º RI |
| AP 64 E VG 2 | 18 mai 2020 | 61 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.200 | Matrícula 126593, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 5.000/m² (+324%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 50 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Astorga, 419 | 2011 | 5 | — |
| Residencial Canarios Rua Astorga, 407 | 2020 | 23 | 4.222 |
| Rua Nova Aurora, 100 | 2013 | 3 | 3.810 |
| Rua Astorga, 393 | 2010 | 8 | 4.690 |
| Rua Astorga, 482 | 1970 | 126 | 5.398 |
| Rua Astorga, 370 | 1976 | 45 | 16.691 |