Rua Astorga, 431
- R$/m² construído
- 5.287
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.450
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 E VG 1 | 30 jul 2026 | 61 m² | 50 m² | R$ 305.000 | 5.000 | 6.100 | Matrícula 126567, 16º RI |
| AP 62 E VG 25 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 61 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 126591, 16º RI |
| AP 54 E VG 23 | 5 nov 2024 | 61 m² | 50 m² | R$ 340.000 | 5.574 | 6.800 | Matrícula 126589, 2º RI |
| AP 21 E VG 8 | 20 jun 2024 | 61 m² | 50 m² | R$ 218.000 | 3.574 | 4.360 | Matrícula 298980, 16º RI |
| AP 34 E VG 15 | 5 abr 2024 | 61 m² | 50 m² | R$ 440.000 | 7.213 | 8.800 | Matrícula 126581, 16º RI |
| AP 21 E VG 8 Retomada por inadimplência | 9 ago 2023 | 61 m² | 50 m² | R$ 241.000 | 3.951 | 4.820 | Matrícula 126574, 16º RI |
| AP 33 E VG 14 | 23 mar 2023 | 61 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 5.600 | Matrícula 126580, 16º RI |
| AP 63 E VG 26 | 16 mar 2023 | 61 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 5.246 | 6.400 | Matrícula 126592, 16º RI |
| AP 92 E VG 37 | 6 mai 2022 | 61 m² | 50 m² | R$ 305.000 | 5.000 | 6.100 | Matrícula 126603, 16º RI |
| AP 74 E VG 31 | 5 mai 2021 | 61 m² | 50 m² | R$ 275.000 | 4.508 | 5.500 | Matrícula 126597, 16º RI |
| AP 83 E VG 3 | 25 ago 2020 | 61 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 4.426 | 5.400 | Matrícula 126600, 16º RI |
| AP 64 E VG 2 | 18 mai 2020 | 61 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.200 | Matrícula 126593, 16º RI |
| AP 51 E VG 2 | 24 out 2019 | 61 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 4.426 | 5.400 | Matrícula 126586, 16º RI |
| AP 61 E VG 2 | 21 jan 2019 | 61 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 4.800 | Matrícula 126590, 16º RI |
| AP 52 E VG 2 | 4 dez 2017 | 61 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 4.800 | Matrícula 126587, 16º RI |
| AP 34 E VG 1 Outra transmissão | 18 abr 2017 | 61 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 34 E VG 1 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2017 | 61 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 44 E VG 1 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2016 | 61 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 126282, 16º RI |
| AP 62 E VG 2 | 5 out 2015 | 61 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 6.000 | Matrícula 126591, 16º RI |
| AP 13 E VG 6 | 15 dez 2014 | 61 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 2.623 | 3.200 | Matrícula 126572, 16º RI |
| AP 93 E VG 3 Arrematação em leilão | 28 jul 2014 | 61 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 4.400 | Matrícula 126604, 16º RI |
| AP 82 E VG 3 | 28 mai 2013 | 61 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.200 | Matrícula 126599, 16º RI |
| AP 21 E VG 8 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2013 | 61 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 126574, 16º RI |
| AP 63 E VG 2 | 9 mai 2013 | 61 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 4.600 | Matrícula 126592, 16º RI |
| AP 52 E VG 2 | 25 abr 2013 | 61 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 4.600 | Matrícula 126587, 16º RI |
| AP 22 E VG 9 | 30 ago 2012 | 61 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 4.400 | Matrícula 126575, 16º RI |
| AP 1 E VG 1 | 17 abr 2012 | 61 m² | 50 m² | R$ 153.000 | 2.508 | 3.060 | Matrícula 126567, 16º RI |
| AP 2 E VG 2 | 11 nov 2011 | 61 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.639 | 2.000 | Matrícula 126568, 16º RI |
| AP 81 E VG 3 | 23 dez 2010 | 61 m² | 50 m² | R$ 172.000 | 2.820 | 3.440 | Matrícula 126598, 16º RI |
| AP 33 E VG 1 | 1 nov 2010 | 61 m² | 50 m² | R$ 164.000 | 2.689 | 3.280 | Matrícula 126580, 16º RI |
| AP 91 E VG 3 | 21 mai 2010 | 61 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 2.295 | 2.800 | Matrícula 126602, 16º RI |
| AP 4 E VG 3 | 16 abr 2010 | 61 m² | 50 m² | R$ 143.000 | 2.344 | 2.860 | Matrícula 126569, 16º RI |
| AP 1 E VG 1 Retomada por inadimplência | 16 abr 2010 | 61 m² | 50 m² | R$ 78.353 | 1.284 | 1.567 | Matrícula 126567, 16º RI |
| AP 62 E VG 2 | 26 fev 2010 | 61 m² | 50 m² | R$ 128.000 | 2.098 | 2.560 | Matrícula 126591, 16º RI |
| AP 24 E VG 1 | 11 jan 2010 | 61 m² | 50 m² | R$ 129.000 | 2.115 | 2.580 | Matrícula 126577, 16º RI |
| AP 34 E VG 1 | 14 out 2009 | 61 m² | 50 m² | R$ 143.000 | 2.344 | 2.860 | Matrícula 126581, 16º RI |
| AP 61 E VG 2 | 3 ago 2009 | 61 m² | 50 m² | R$ 125.000 | 2.049 | 2.500 | Matrícula 126590, 16º RI |
| AP 54 E VG 2 | 30 mar 2009 | 61 m² | 50 m² | R$ 125.000 | 2.049 | 2.500 | Matrícula 126589, 16º RI |
| AP 14 E VG 7 | 22 ago 2008 | 61 m² | 50 m² | R$ 95.000 | 1.557 | 1.900 | Matrícula 126573, 16º RI |
| AP 4 E VG 3 | 25 abr 2008 | 61 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 1.967 | 2.400 | Matrícula 126569, 16º RI |
| AP 42 E VG 1 | 11 abr 2008 | 61 m² | 50 m² | R$ 110.000 | 1.803 | 2.200 | Matrícula 126583, 16º RI |
| AP 41 E VG 1 | 11 abr 2008 | 61 m² | 50 m² | R$ 113.000 | 1.852 | 2.260 | Matrícula 104565, 16º RI |
| AP 21 E VG 8 | 7 mar 2008 | 61 m² | 50 m² | R$ 99.000 | 1.623 | 1.980 | Matrícula 126574, 16º RI |
| AP 91 E VG 3 | 29 jan 2008 | 61 m² | 50 m² | R$ 90.000 | 1.475 | 1.800 | Matrícula 126602, 16º RI |
| AP 91 E VG 3 | 1 nov 2007 | 61 m² | 50 m² | R$ 71.899 | 1.179 | 1.438 | Matrícula 126602, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 5.000/m² (+324%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 50 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Astorga, 419 | 2011 | 5 | — |
| Residencial Canarios Rua Astorga, 407 | 2020 | 23 | 4.222 |
| Rua Nova Aurora, 100 | 2013 | 3 | 3.810 |
| Rua Astorga, 393 | 2010 | 8 | 4.690 |
| Rua Astorga, 482 | 1970 | 126 | 5.398 |
| Rua Astorga, 370 | 1976 | 45 | 16.691 |