Residencial Valentina
Rua Atucuri, 272
- R$/m² construído
- 6.400
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.323
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP105 VG 39P e 40M | 31 ago 2026 | 159 m² | 101 m² | R$ 950.000 | 5.975 | 9.406 | Matrícula 309004, 9º RI |
| AP 74 | 25 mai 2026 | 100 m² | 62 m² | R$ 740.000 | 7.400 | 11.935 | Matrícula 308985, 9º RI |
| AP 32 | 11 fev 2026 | 100 m² | 62 m² | R$ 592.200 | 5.922 | 9.552 | Matrícula 308959, 9º RI |
| AP 103 | 21 jul 2025 | 100 m² | 62 m² | R$ 615.000 | 6.150 | 9.919 | Matrícula 309002, 9º RI |
| AP 52 | 16 mai 2025 | 100 m² | 62 m² | R$ 680.000 | 6.800 | 10.968 | Matrícula 308977, 9º RI |
| AP 26 | 14 fev 2025 | 100 m² | 62 m² | R$ 640.000 | 6.400 | 10.323 | Matrícula 308957, 9º RI |
| AP 53 Cessão com alienação fiduciária | 15 jan 2025 | 100 m² | 62 m² | R$ 349.180 | 3.492 | 5.632 | Matrícula 308972, 9º RI |
| AP 66 | 6 jan 2025 | 100 m² | 62 m² | R$ 720.000 | 7.200 | 11.613 | Matrícula 308981, 9º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 24 set 2024 | 100 m² | 62 m² | R$ 420.000 | 4.200 | 6.774 | Matrícula 308959, 9º RI |
| AP 84 | 28 jun 2024 | 100 m² | 62 m² | R$ 740.000 | 7.400 | 11.935 | Matrícula 308991, 9º RI |
| AP 41 | 29 fev 2024 | 159 m² | 101 m² | R$ 935.000 | 5.881 | 9.257 | Matrícula 308964, 9º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 1 jan 2024 | 100 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 308978, 9º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2023 | 103 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 309033, 9º RI |
| AP 25 | 15 set 2023 | 146 m² | 94 m² | R$ 839.650 | 5.751 | 8.932 | Matrícula 308956, 9º RI |
| AP 121 | 6 fev 2023 | 162 m² | 101 m² | R$ 750.000 | 4.630 | 7.426 | Matrícula 309012, 9º RI |
| AP 114 Retomada por inadimplência | 17 jan 2023 | 100 m² | 62 m² | R$ 404.250 | 4.042 | 6.520 | Matrícula 309009, 9º RI |
| AP 46 | 23 set 2022 | 100 m² | 62 m² | R$ 499.065 | 4.991 | 8.049 | Matrícula 308969, 9º RI |
| AP 54 | 14 jul 2022 | 100 m² | 62 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 8.871 | Matrícula 308973, 9º RI |
| AP 46 Dação em pagamento | 28 mar 2022 | 100 m² | 62 m² | R$ 422.784 | 4.228 | 6.819 | Matrícula 308969, 9º RI |
| AP 112 | 25 jan 2022 | 100 m² | 62 m² | R$ 625.000 | 6.250 | 10.081 | Matrícula 309007, 9º RI |
| AP 113 | 19 nov 2021 | 100 m² | 62 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 6.935 | Matrícula 309008, 9º RI |
| AP 54 Dação em pagamento | 26 out 2021 | 100 m² | 62 m² | R$ 388.475 | 3.885 | 6.266 | Matrícula 308973, 9º RI |
| AP 25 | 18 out 2021 | 146 m² | 94 m² | R$ 839.650 | 5.751 | 8.932 | Matrícula 308956, 9º RI |
| AP 86 | 13 ago 2021 | 100 m² | 62 m² | R$ 545.000 | 5.450 | 8.790 | Matrícula 308993, 9º RI |
| AP 25 Dação em pagamento | 30 jul 2021 | 146 m² | 94 m² | R$ 558.143 | 3.823 | 5.938 | Matrícula 308956, 9º RI |
| AP 95 | 22 jun 2021 | 159 m² | 101 m² | R$ 890.000 | 5.597 | 8.812 | Matrícula 308998, 9º RI |
| AP 96 | 8 abr 2021 | 100 m² | 62 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 7.258 | Matrícula 308999, 9º RI |
| AP 121 | 19 ago 2020 | 162 m² | 101 m² | R$ 750.000 | 4.630 | 7.426 | Matrícula 309012, 9º RI |
| AP 66 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2020 | 100 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 308981, 9º RI |
| AP 86 | 14 nov 2019 | 100 m² | 62 m² | R$ 440.000 | 4.400 | 7.097 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 155 | 31 out 2019 | 169 m² | 105 m² | R$ 673.050 | 3.983 | 6.410 | Matrícula 309034, 9º RI |
| AP 31 | 11 out 2019 | 137 m² | 82 m² | R$ 573.360 | 4.185 | 6.992 | Matrícula 308958, 9º RI |
| AP 134 | 6 set 2019 | 100 m² | 62 m² | R$ 404.250 | 4.042 | 6.520 | Matrícula 309021, 9º RI |
| AP 114 | 14 jun 2019 | 100 m² | 62 m² | R$ 404.250 | 4.042 | 6.520 | Matrícula 309009, 9º RI |
| AP 33 | 7 jun 2019 | 100 m² | 62 m² | R$ 400.470 | 4.005 | 6.459 | Matrícula 308960, 9º RI |
| AP 93 | 6 jun 2019 | 100 m² | 62 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 6.129 | Matrícula 308996, 9º RI |
| AP 131 | 29 mai 2019 | 161 m² | 101 m² | R$ 653.400 | 4.058 | 6.469 | Matrícula 309018, 9º RI |
| AP 32 | 24 mai 2019 | 100 m² | 62 m² | R$ 420.000 | 4.200 | 6.774 | Matrícula 308959, 9º RI |
| AP 91 | 30 abr 2019 | 159 m² | 101 m² | R$ 647.000 | 4.069 | 6.406 | Matrícula 308994, 9º RI |
| AP 94 | 24 abr 2019 | 100 m² | 62 m² | R$ 400.470 | 4.005 | 6.459 | Matrícula 308997, 9º RI |
| AP 76 | 17 abr 2019 | 100 m² | 62 m² | R$ 385.000 | 3.850 | 6.210 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 116 | 10 abr 2019 | 100 m² | 62 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 6.935 | Matrícula 309011, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.042/m² para R$ 5.975/m² (+48%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +1,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 62 m² privativos 22 unidades vendidas
- 159 m² construídos, 101 m² privativos 4 unidades vendidas
- 169 m² construídos, 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 162 m² construídos, 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Camilla Rua Atucuri, 304 | 1996 | 71 | 3.125 |
| Rua Atucuri, 239 | 1967 | 4 | 4.392 |
| Rua Atucuri, 214 | 2023 | 150 | 5.331 |
| Rua Mariano de Sousa, 350 | 2023 | 8 | 4.613 |
| Edifício San Felipe Rua Muritinga do Sul, 97 | 1988 | 51 | — |
| Edifício San Felipe Rua Murutinga do Sul, 97 | 1988 | 21 | 3.939 |