Edifício Alfenas
Rua Augusta, 2550
- R$/m² construído
- 5.300
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.408
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO.71 | 6 abr 2026 | 106 m² | 102 m² | R$ 770.000 | 7.264 | 7.549 | Matrícula 75449, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 14 mai 2025 | 100 m² | 98 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 5.408 | Matrícula 76002, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 13 mar 2025 | 106 m² | 102 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 5.196 | Matrícula 113264, 13º RI |
| A7 APTO.71 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2021 | 106 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 75449, 13º RI |
| A4 APTO 41 Abaixo da referência | 17 set 2021 | 106 m² | — | R$ 137.106 | 1.293 | — | Matrícula 54154, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 4 fev 2021 | 106 m² | 102 m² | R$ 580.000 | 5.472 | 5.686 | Matrícula 18693, 13º RI |
| A7 APTO 71 | 25 set 2020 | 106 m² | 102 m² | R$ 560.000 | 5.283 | 5.490 | Matrícula 75449, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 15 mar 2017 | 106 m² | 102 m² | R$ 570.000 | 5.377 | 5.588 | Matrícula 18693, 13º RI |
| A2 APTO 22 Outra transmissão | 30 jan 2013 | 100 m² | 98 m² | R$ 50.000 | 500 | 510 | Matrícula 67686, 13º RI |
| AN 7 AP 72 | 20 jan 2012 | 100 m² | 98 m² | R$ 108.000 | 1.080 | 1.102 | Matrícula 0, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 20 jan 2012 | 106 m² | 102 m² | R$ 111.000 | 1.047 | 1.088 | Matrícula 0, 13º RI |
| A 2 APTO 21 | 20 jan 2012 | 106 m² | 102 m² | R$ 111.000 | 1.047 | 1.088 | Matrícula 0, 13º RI |
| AN 5 AP 52 | 20 jan 2012 | 100 m² | 98 m² | R$ 108.000 | 1.080 | 1.102 | Matrícula 0, 13º RI |
| A6 APTO 61 | 19 jul 2011 | 106 m² | 102 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 1.471 | Matrícula 75729, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 6 mai 2011 | 106 m² | 102 m² | R$ 170.000 | 1.604 | 1.667 | Matrícula 18693, 13º RI |
| A 3 APTO 32 | 18 jun 2008 | 100 m² | 98 m² | R$ 90.000 | 900 | 918 | Matrícula 89056, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 7.264/m² (+707%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +200%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 102 m² privativos 7 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 98 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Antônio S Naves Alameda Tietê, 191 | 1973 | 55 | 9.397 |
| Alameda Tietê, 223 | 1970 | 46 | 8.240 |
| Rua Augusta, 2514 | 1973 | 31 | 4.533 |
| Rua Haddock Lobo, 1307 | 1981 | 96 | 8.457 |
| Rua Haddock Lobo, 1285 | 1961 | 17 | 13.929 |
| Rua Haddock Lobo, 1259 | 1974 | 29 | 8.565 |