Rua Augusto de Toledo, 45
- R$/m² construído
- 3.348
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.324
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 25 nov 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 25 nov 2024 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 650.000 | 2.941 | 4.676 | Matrícula 62186, 16º RI |
| AP 31 | 30 set 2024 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 830.000 | 3.756 | 5.971 | Matrícula 58413, 16º RI |
| AP 71 | 2 mai 2023 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 805.000 | 3.643 | 5.791 | Matrícula 63750, 16º RI |
| AP 52 | 22 mar 2023 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 500.000 | 2.262 | 3.597 | Matrícula 67007, 16º RI |
| AP 171 | 2 jun 2022 | 404 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.250.000 | 3.094 | 4.921 | Matrícula 59741, 16º RI |
| AP 161 | 13 nov 2020 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 815.000 | 3.688 | 5.863 | Matrícula 58934, 16º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2019 | 221 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 60473, 16º RI |
| AP 171 | 31 ago 2018 | 404 m² | ≈ 254 m² | R$ 700.000 | 1.733 | 2.756 | Matrícula 59741, 16º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 1 ago 2017 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 500.000 | 2.262 | 3.597 | Matrícula 60869, 16º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 14 out 2013 | 221 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 72818, 16º RI |
| AP 151 | 30 set 2013 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 440.000 | 1.991 | 3.165 | Matrícula 71607, 16º RI |
| AP 161 | 20 mai 2013 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 625.000 | 2.828 | 4.496 | Matrícula 58934, 16º RI |
| AP 71 | 17 set 2012 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 610.000 | 2.760 | 4.388 | Matrícula 63750, 16º RI |
| AP 31 | 4 ago 2011 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 495.000 | 2.240 | 3.561 | Matrícula 58413, 16º RI |
| AP 31 | 22 set 2009 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 167.000 | 756 | 1.201 | Matrícula 58413, 16º RI |
| AP 152 | 6 mar 2009 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 350.000 | 1.584 | 2.518 | Matrícula 58933, 16º RI |
| AP 171 | 7 out 2008 | 404 m² | ≈ 254 m² | R$ 530.000 | 1.312 | 2.087 | Matrícula 59741, 16º RI |
| AP 32 | 12 dez 2007 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 245.000 | 1.109 | 1.763 | Matrícula 57547, 16º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 11 out 2007 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 60.000 | 271 | 432 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 20 jun 2006 | 221 m² | ≈ 139 m² | R$ 76.000 | 344 | 547 | Matrícula 64998, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.109/m² para R$ 3.348/m² (+202%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 13 unidades vendidas
- 404 m² construídos, ≈ 254 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pasqual Galluci Rua Dom Duarte Leopoldo, 20 | 1970 | 8 | — |
| Rua Paulo Orozimbo, 320 | 1971 | 3 | — |
| Rua Antônio Tavares, 69 | 1970 | 17 | 4.277 |
| Rua Almeida Torres, 458 | 1955 | 3 | — |
| Rua Augusto de Toledo, 107 | 1977 | 5 | 4.538 |
| Rua Antônio Tavares, 81 | 1960 | 23 | 6.346 |