Rua Aurea Batista dos Santos, 177
- R$/m² construído
- 3.513
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.030
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 302 E VG | 21 jul 2026 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 3.609 | 6.194 | Matrícula 191286, 18º RI |
| AP 804 | 10 abr 2026 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 435.000 | 3.783 | 6.493 | Matrícula 191308, 18º RI |
| AP 302 | 19 dez 2025 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 317.000 | 2.757 | 4.731 | Matrícula 191286, 18º RI |
| AP 603 | 18 ago 2025 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 393.000 | 3.417 | 5.866 | Matrícula 191299, 18º RI |
| AP 103 | 28 mar 2025 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 426.000 | 3.704 | 6.358 | Matrícula 191279, 18º RI |
| AP 604 | 6 fev 2025 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 426.000 | 3.704 | 6.358 | Matrícula 191300, 18º RI |
| AP 404 | 26 abr 2024 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 371.000 | 3.226 | 5.537 | Matrícula 191292, 18º RI |
| AP 803 | 28 nov 2023 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 5.224 | Matrícula 191307, 18º RI |
| AP 802 | 29 jun 2023 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 355.000 | 3.087 | 5.299 | Matrícula 191306, 18º RI |
| AP 704 | 7 jun 2023 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 418.000 | 3.635 | 6.239 | Matrícula 191304, 18º RI |
| AP 402 | 19 abr 2022 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 375.000 | 3.261 | 5.597 | Matrícula 191290, 18º RI |
| AP 703 | 25 fev 2022 | 115 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 5.224 | Matrícula 191303, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.132/m² para R$ 3.696/m² (+226%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lessia Ukrainka, 63 | 2013 | 56 | 4.864 |
| Rua Corgie Assad Abdalla, 645 | 2003 | 3 | — |
| Rua Corgie Assad Abdalla, 498 | 1982 | 4 | — |
| Rua Doutor José Maria Whitaker, 493 | 1983 | 3 | 4.480 |
| Rua Corgie Assad Abdalla, 693 | 1979 | 3 | — |
| Rua Aurea Batista dos Santos, 351 | 1985 | 3 | — |