Rua Lessia Ukrainka, 63
- R$/m² construído
- 4.864
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.106
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 E VG | 26 mai 2026 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 455.000 | 4.136 | 6.894 | Matrícula 219139, 18º RI |
| AP 16 E VG | 13 out 2025 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 8.333 | Matrícula 219116, 18º RI |
| AP 75 E VG | 3 out 2025 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 560.000 | 5.091 | 8.485 | Matrícula 219151, 18º RI |
| AP 52 E VG | 25 jul 2024 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 7.879 | Matrícula 219136, 18º RI |
| AP 86 E VG | 9 jun 2023 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 475.000 | 4.318 | 7.197 | Matrícula 219158, 18º RI |
| AP 31 E VG | 29 abr 2022 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 219123, 18º RI |
| AP 74 E VG | 21 out 2021 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 6.212 | Matrícula 219150, 18º RI |
| AP 66 E VG | 13 out 2021 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 406.000 | 3.691 | 6.152 | Matrícula 219146, 18º RI |
| AP 75 E VG | 10 set 2021 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 5.758 | Matrícula 219151, 18º RI |
| AP 42 E VG | 10 set 2020 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 413.000 | 3.755 | 6.258 | Matrícula 219130, 18º RI |
| AP 52 E VG | 11 abr 2020 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 219136, 18º RI |
| AP 25 E VG | 18 mar 2020 | 110 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 6.212 | Matrícula 219121, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.092/m² para R$ 4.136/m² (+34%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurea Batista dos Santos, 177 | 2008 | 57 | 3.513 |
| Rua Corgie Assad Abdalla, 498 | 1982 | 4 | — |
| Rua Corgie Assad Abdalla, 645 | 2003 | 3 | — |
| Rua Doutor José Maria Whitaker, 493 | 1983 | 3 | 4.480 |
| Rua José Ricardo Athayde Marcondes, 152 | 2003 | 3 | 5.725 |
| Rua Corgie Assad Abdalla, 693 | 1979 | 3 | — |