Rua Aurélia, 1723
- R$/m² construído
- 4.375
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.364
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 29 mai 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 30 | 29 mai 2025 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 575.000 | 4.752 | 6.928 | Matrícula 36048, 10º RI |
| AP.02 | 3 abr 2025 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 4.845 | 7.121 | Matrícula 3414, 10º RI |
| AP 23 | 28 fev 2025 | 144 m² | ≈ 99 m² | R$ 580.000 | 4.028 | 5.859 | Matrícula 52106, 10º RI |
| AP 08 | 17 jan 2025 | 144 m² | ≈ 99 m² | R$ 630.000 | 4.375 | 6.364 | Matrícula 74616, 10º RI |
| AP 10 | 28 nov 2024 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 440.000 | 3.636 | 5.301 | Matrícula 11430, 10º RI |
| AP 08 | 23 abr 2018 | 144 m² | ≈ 99 m² | R$ 440.000 | 3.056 | 4.444 | Matrícula 74616, 10º RI |
| AP 20 | 22 out 2015 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 4.819 | Matrícula 9000, 10º RI |
| AP 07 | 4 set 2015 | 105 m² | ≈ 72 m² | R$ 365.000 | 3.476 | 5.069 | Matrícula 29920, 10º RI |
| AP 03 | 11 set 2013 | 105 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 5.556 | Matrícula 11708, 10º RI |
| AP 07 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2013 | 105 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 29920, 10º RI |
| AP 30 | 20 out 2011 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 287.000 | 2.372 | 3.458 | Matrícula 36048, 10º RI |
| AP 08 | 12 jul 2011 | 144 m² | ≈ 99 m² | R$ 365.000 | 2.535 | 3.687 | Matrícula 74616, 10º RI |
| AP 06 | 25 out 2010 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.485 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 07 | 30 set 2010 | 105 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.472 | Matrícula 29920, 10º RI |
| AP 30 | 21 set 2009 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 193.000 | 1.595 | 2.325 | Matrícula 36048, 10º RI |
| AP 31 | 31 out 2007 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 135.000 | 1.392 | 2.045 | Matrícula 19100, 10º RI |
| AP 13 | 25 jul 2007 | 144 m² | ≈ 99 m² | R$ 120.000 | 833 | 1.212 | Matrícula 43993, 10º RI |
| AP 31 | 30 jun 2007 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.212 | Matrícula 19100, 10º RI |
| AP 23 | 22 dez 2006 | 144 m² | ≈ 99 m² | R$ 100.000 | 694 | 1.010 | Matrícula 52106, 10º RI |
| AP 10 | 8 dez 2006 | 121 m² | ≈ 83 m² | R$ 97.000 | 802 | 1.169 | Matrícula 11430, 10º RI |
| AP 03 | 14 jul 2006 | 105 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.389 | Matrícula 11708, 10º RI |
| AP 08 | 21 jun 2006 | 144 m² | ≈ 99 m² | R$ 109.500 | 760 | 1.106 | Matrícula 74616, 10º RI |
| AP 07 | 28 abr 2006 | 105 m² | ≈ 72 m² | R$ 70.000 | 667 | 972 | Matrícula 29920, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 4.564/m² (+500%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 3 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurélia, 1821 | 1975 | 31 | 6.967 |
| Rua Aurélia, 1851 | 1975 | 33 | 4.918 |
| Rua Aurélia, 1806 | 1983 | 3 | 3.974 |
| Rua General Vitorino Monteiro, 371 | 1973 | 3 | — |
| Rua General Vitorino Monteiro, 263 | 1987 | 4 | — |
| Rua General Vitorino Monteiro, 407 | 1977 | 3 | — |