Edifício Castellammare
Rua Azevedo Soares, 139
- R$/m² construído
- 3.478
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.906
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 30 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 E 5 VG | 30 jan 2026 | 391 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.800.000 | 4.604 | 9.137 | Matrícula 159555, 9º RI |
| AP 32 E 4 VG | 9 dez 2025 | 276 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.460.000 | 5.290 | 10.504 | Matrícula 284754, 9º RI |
| AP 21 E 4 VG | 28 jul 2025 | 276 m² | ≈ 139 m² | R$ 960.000 | 3.478 | 6.906 | Matrícula 166209, 9º RI |
| AP 32 E 4 VG Abaixo da referência | 29 abr 2025 | 276 m² | ≈ 139 m² | R$ 12.000 | 43 | 86 | Matrícula 284754, 9º RI |
| AP 42 E 4 VG | 11 dez 2024 | 276 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.050.000 | 3.804 | 7.554 | Matrícula 160684, 9º RI |
| AP 72 E 4 VG | 20 set 2024 | 276 m² | ≈ 139 m² | R$ 895.000 | 3.243 | 6.439 | Matrícula 159026, 9º RI |
| AP 141 E 4 VG | 9 set 2024 | 276 m² | ≈ 139 m² | R$ 650.000 | 2.355 | 4.676 | Matrícula 182914, 9º RI |
| AP 142 E 4 VG | 14 jun 2024 | 276 m² | ≈ 139 m² | R$ 860.000 | 3.116 | 6.187 | Matrícula 171346, 9º RI |
| AP 82 E 4 VG | 2 abr 2024 | 276 m² | ≈ 139 m² | R$ 995.000 | 3.605 | 7.158 | Matrícula 161274, 9º RI |
| AP 102 E 4 VG | 6 nov 2023 | 276 m² | ≈ 139 m² | R$ 870.000 | 3.152 | 6.259 | Matrícula 158967, 9º RI |
| AP 162 E 4 VG | 8 fev 2023 | 276 m² | ≈ 139 m² | R$ 650.000 | 2.355 | 4.676 | Matrícula 211755, 9º RI |
| AP 202 E 5 VG | 15 ago 2022 | 391 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.525.000 | 3.900 | 7.741 | Matrícula 159555, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 4.604/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 276 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 24 unidades vendidas
- 391 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Galicia Rua Torrinha, 140 | 2020 | 147 | 5.562 |
| Rua Bom Sucesso, 1457 | 2006 | 9 | — |
| Residencial Jocy Rua Ipigua, 269 | 2022 | 12 | 5.778 |
| Edifício Villa Delleste Rua Azevedo Soares, 49 | 1990 | 18 | 2.346 |
| Rua Azevedo Soares, 232 | 1972 | 4 | — |
| Rua Azevedo Soares, 245 | 1967 | 4 | — |