Residencial Jocy
Rua Ipigua, 269
- R$/m² construído
- 5.778
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.647
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 17 out 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 17 out 2024 | 45 m² | 34 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 7.647 | Matrícula 342416, 9º RI |
| AP 6 | 16 mai 2024 | 32 m² | 25 m² | R$ 222.000 | 6.938 | 8.880 | Matrícula 342414, 9º RI |
| AP 13 | 15 abr 2024 | 45 m² | 34 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 7.647 | Matrícula 342421, 9º RI |
| AP 12 | 10 abr 2024 | 45 m² | 34 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 7.353 | Matrícula 342420, 9º RI |
| AP 15 | 1 dez 2023 | 49 m² | 37 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 7.027 | Matrícula 342423, 9º RI |
| AP 1 | 28 set 2023 | 33 m² | 25 m² | R$ 210.000 | 6.364 | 8.400 | Matrícula 342409, 9º RI |
| AP 2 | 15 set 2023 | 45 m² | 34 m² | R$ 285.000 | 6.333 | 8.382 | Matrícula 342410, 9º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 342411, 9º RI |
| 269 FDS, apto 05 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 342413, 9º RI |
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 342412, 9º RI |
| 269 FDS Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 342419, 9º RI |
| 269 FDS | 14 ago 2020 | 120 m² | — | R$ 700.128 | 5.834 | — | Matrícula 78916, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 5.834/m² para R$ 5.778/m² (−1,0%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 34 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, 37 m² privativos 1 unidade vendida
- 33 m² construídos, 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Replay Tatuapé Rua Ipigua, 242 | 1954 | 14 | 6.186 |
| Rua Elisiario, 156 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Castellammare Rua Azevedo Soares, 139 | 1999 | 45 | 3.478 |
| Rua Ipigua, 168 | 2013 | 3 | 5.267 |
| Condomínio Res Mina Rua Elisiario, 147 | 2021 | 12 | 5.522 |
| Rua Terra Roxa, 391 | 1988 | 4 | — |