Edifício Itatiaia
Rua Azevedo Soares, 788
- R$/m² construído
- 4.034
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.263
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 443 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaga de garagem 13 Venda de parte do imóvel | 24 set 2026 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87932, 9º RI |
| AP 41 | 24 set 2026 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 443.195 | 4.142 | 5.405 | Matrícula 87931, 9º RI |
| AP 152 | 29 out 2025 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 679.000 | 6.346 | 8.280 | Matrícula 85430, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 29 out 2025 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 85431, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 8 set 2025 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 228230, 9º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 8 set 2025 | 107 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 228229, 9º RI |
| AP 74 | 3 set 2025 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 382.909 | 3.579 | 4.670 | Matrícula 87929, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 3 set 2025 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87930, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 122440, 9º RI |
| AP 172 | 23 mai 2025 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 560.500 | 5.238 | 6.835 | Matrícula 122439, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 14 dez 2023 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87891, 9º RI |
| AP 31 | 14 dez 2023 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 412.000 | 3.850 | 5.024 | Matrícula 113367, 9º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2023 | 107 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 87890, 9º RI |
| AP 141 | 22 nov 2023 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 5.122 | Matrícula 129703, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 129704, 9º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 107 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 90745, 9º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 107 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 87898, 9º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 107 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 87595, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87596, 9º RI |
| AP 13 | 4 mar 2022 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 5.488 | Matrícula 87885, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 4 mar 2022 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87886, 9º RI |
| VAGA 52 Venda de parte do imóvel | 21 set 2021 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87420, 9º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 107 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 85433, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 85434, 9º RI |
| AP 114 | 21 jun 2021 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 4.878 | Matrícula 87419, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 8 jun 2021 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 85431, 9º RI |
| AP 152 | 8 jun 2021 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 396.000 | 3.701 | 4.829 | Matrícula 85430, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 7 abr 2021 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 129704, 9º RI |
| AP 141 | 7 abr 2021 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 3.659 | Matrícula 129703, 9º RI |
| AP 63 | 12 mar 2021 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 3.049 | Matrícula 87431, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 12 mar 2021 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87432, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 8 fev 2021 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87328, 9º RI |
| AP 83 | 8 fev 2021 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 7.317 | Matrícula 87327, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 18 dez 2019 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 136029, 9º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2019 | 107 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 136028, 9º RI |
| AP 101 | 18 fev 2019 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 412.600 | 3.856 | 5.032 | Matrícula 117380, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 18 fev 2019 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 117381, 9º RI |
| AP 61 | 18 mai 2018 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 4.878 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2018 | 107 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 28 fev 2018 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 | 28 jul 2017 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 481.500 | 4.500 | 5.872 | Matrícula 110577, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 28 jul 2017 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 110578, 9º RI |
| AP 11 | 26 out 2016 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 482.000 | 4.505 | 5.878 | Matrícula 114876, 9º RI |
| 88 BX VAGA Venda de parte do imóvel | 26 out 2016 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 114877, 9º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 16 set 2015 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 135.000 | 1.262 | 1.646 | Matrícula 87431, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 16 set 2015 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87432, 9º RI |
| AP 11 | 19 nov 2014 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 435.000 | 4.065 | 5.305 | Matrícula 114876, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 19 nov 2014 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 114877, 9º RI |
| AP 12 | 30 jun 2014 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 3.537 | Matrícula 87887, 9º RI |
| AP 174 Abaixo da referência | 24 jun 2014 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 142.000 | 1.327 | 1.732 | Matrícula 87423, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 24 jun 2014 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87424, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 13 jun 2014 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 110578, 9º RI |
| AP 62 | 13 jun 2014 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 347.634 | 3.249 | 4.239 | Matrícula 110577, 9º RI |
| AP 74 | 27 fev 2014 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 520.000 | 4.860 | 6.341 | Matrícula 0, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 27 fev 2014 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 | 12 jul 2013 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 325.000 | 3.037 | 3.963 | Matrícula 114876, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 12 jul 2013 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 114877, 9º RI |
| AP 143 | 28 fev 2012 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 148.971 | 1.392 | 1.817 | Matrícula 87905, 9º RI |
| AP 161 | 1 fev 2012 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 3.171 | Matrícula 129076, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 1 fev 2012 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 129078, 9º RI |
| AP 41 | 4 nov 2011 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 165.000 | 1.542 | 2.012 | Matrícula 87931, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 4 nov 2011 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87932, 9º RI |
| AP 42 | 17 ago 2011 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 189.000 | 1.766 | 2.305 | Matrícula 0, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 17 ago 2011 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 102 | 20 jul 2011 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 183.000 | 1.710 | 2.232 | Matrícula 122014, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 20 jul 2011 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 122015, 9º RI |
| AP 102 | 18 mai 2011 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 165.000 | 1.542 | 2.012 | Matrícula 122014, 9º RI |
| VAGA 43 TERR Venda de parte do imóvel | 18 mai 2011 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 122015, 9º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 5 abr 2011 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 5 abr 2011 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 9 dez 2010 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87428, 9º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 9 dez 2010 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 87427, 9º RI |
| AP 24 | 25 ago 2010 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 2.805 | Matrícula 129550, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 23 ago 2010 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 129551, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 15 jul 2010 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 83 | 15 jul 2010 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 245.000 | 2.290 | 2.988 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 | 17 abr 2009 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 170.000 | 1.589 | 2.073 | Matrícula 113367, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 17 abr 2009 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 113368, 9º RI |
| AP 174 | 14 jan 2009 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 93.000 | 869 | 1.134 | Matrícula 87423, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 14 jan 2009 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87424, 9º RI |
| AP 23 | 30 nov 2007 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 105.900 | 990 | 1.291 | Matrícula 136028, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 30 nov 2007 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 136029, 9º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 25 set 2007 | 107 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 113367, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 25 set 2007 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 113368, 9º RI |
| AP 143 | 14 ago 2007 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.037 | Matrícula 87905, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 172 | 31 out 2006 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 103.000 | 963 | 1.256 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 | 30 out 2006 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 65.000 | 607 | 793 | Matrícula 110577, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 129704, 9º RI |
| AP 141 | 30 out 2006 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 112.500 | 1.051 | 1.372 | Matrícula 129703, 9º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2006 | 107 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 136028, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 28 jul 2006 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 4.142/m² (+330%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Cândida, 14 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Piero Della Fran Rua Azevedo Soares, 762 | 1984 | 70 | — |
| Rua Guatacaba, 84 | 1981 | 3 | — |
| Edifício S Francisco Assis Largo Nossa Senhora do Parto, 134 | 1965 | 13 | 4.023 |
| Edifício Genova Rua Azevedo Soares, 690 | 1987 | 80 | 3.462 |
| Edifício Barcelona Rua Azevedo Soares, 736 | 1987 | 99 | 2.534 |