Rua Bacairis, 250
- R$/m² construído
- 4.588
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG Dação em pagamento | 22 mai 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 10.000 | Matrícula 302997, 9º RI |
| AP 11 E VG | 8 abr 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 8.800 | Matrícula 302983, 9º RI |
| AP 33 E VG | 27 jan 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.588 | 7.800 | Matrícula 302993, 9º RI |
| AP 93 E VG | 29 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 355.000 | 4.226 | 7.245 | Matrícula 303017, 9º RI |
| AP 32 E VG | 28 nov 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 405.000 | 4.709 | 7.941 | Matrícula 302992, 9º RI |
| AP 22 E VG Dação em pagamento | 22 ago 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 302988, 9º RI |
| AP 43 E VG Integralização de capital | 10 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.800 | Matrícula 302997, 9º RI |
| AP 123 E VG Integralização de capital | 10 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.964 | 2.658 | 4.519 | Matrícula 303029, 9º RI |
| AP 113 E VG Integralização de capital | 10 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.964 | 2.658 | 4.519 | Matrícula 303025, 9º RI |
| AP 64 E VG Integralização de capital | 10 jul 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.964 | 2.690 | 4.612 | Matrícula 303006, 9º RI |
| AP 31 E VG | 20 mai 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 5.588 | Matrícula 302992, 9º RI |
| AP 11 E VG Dação em pagamento | 9 nov 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 309.000 | 3.635 | 6.180 | Matrícula 302983, 9º RI |
| AP 11 E VG | 30 ago 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 4.400 | Matrícula 302983, 9º RI |
| AP 11 E VG | 7 mar 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 4.400 | Matrícula 302983, 9º RI |
| AP 101 E VG | 20 out 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.882 | Matrícula 303019, 9º RI |
| AP 13 E VG Dação em pagamento | 2 jun 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.738 | 4.694 | Matrícula 302985, 9º RI |
| AP 63 E VG | 19 fev 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 285.000 | 3.393 | 5.816 | Matrícula 303005, 9º RI |
| AP 53 E VG | 23 dez 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.529 | 4.300 | Matrícula 303001, 9º RI |
| AP 103 E VG Abaixo da referência | 14 mai 2021 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.923 | Matrícula 303021, 9º RI |
| AP 122 E VG | 2 fev 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 456.000 | 5.302 | 8.941 | Matrícula 303028, 9º RI |
| AP 62 E VG | 18 jan 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 303004, 9º RI |
| AP 43 E VG | 18 dez 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.800 | Matrícula 302997, 9º RI |
| AP 131 E 2 V | 9 dez 2020 | 142 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 3.028 | 5.119 | Matrícula 303031, 9º RI |
| AP 132 E 2 V | 12 nov 2020 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 715.000 | 5.071 | 8.614 | Matrícula 303032, 9º RI |
| AP 122 E VG | 3 nov 2020 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 276.612 | 3.216 | 5.424 | Matrícula 303028, 9º RI |
| AP 82 E VG | 29 out 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.000 | Matrícula 303012, 9º RI |
| AP 82 E VG Cessão de direitos | 28 out 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 5.400 | Matrícula 303012, 9º RI |
| AP 74 E VG | 6 out 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 303010, 9º RI |
| AP 74 E VG | 13 jul 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 303010, 9º RI |
| AP 11 E VG | 10 jul 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.965 | 2.658 | 4.519 | Matrícula 302983, 9º RI |
| AP 131 E 2 V | 10 jul 2020 | 142 m² | ≈ 84 m² | R$ 451.930 | 3.183 | 5.380 | Matrícula 303031, 9º RI |
| AP 113 E VG | 29 jun 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.965 | 2.658 | 4.519 | Matrícula 303025, 9º RI |
| AP 123 E VG | 29 jun 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.965 | 2.658 | 4.519 | Matrícula 303029, 9º RI |
| AP 53 E VG | 29 jun 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.965 | 2.658 | 4.519 | Matrícula 303001, 9º RI |
| AP 64 E VG | 29 jun 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.965 | 2.690 | 4.612 | Matrícula 303006, 9º RI |
| AP 43 E VG | 8 jun 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 3.600 | Matrícula 302997, 9º RI |
| AP 23 E VG | 18 mai 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.673 | Matrícula 302989, 9º RI |
| AP 132 E 2 V | 4 nov 2019 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.128 | 3.614 | Matrícula 303032, 9º RI |
| AP 14 E VG | 30 set 2019 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 4.082 | Matrícula 302986, 9º RI |
| AP 24 E VG | 30 set 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 4.000 | Matrícula 302990, 9º RI |
| AP 81 E VG | 23 set 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 4.000 | Matrícula 303011, 9º RI |
| AP 111 E VG | 23 set 2019 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.922 | Matrícula 303023, 9º RI |
| AP 71 E VG Dação em pagamento | 2 ago 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 318.000 | 3.741 | 6.360 | Matrícula 303007, 9º RI |
| AP 112 E VG Dação em pagamento | 2 ago 2019 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 318.000 | 3.698 | 6.235 | Matrícula 303024, 9º RI |
| AP 72 E VG | 10 mai 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.000 | Matrícula 303008, 9º RI |
| AP 84 E VG | 29 abr 2019 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 303014, 9º RI |
| AP 104 E VG | 29 abr 2019 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.154 | Matrícula 303022, 9º RI |
| AP 51 E VG | 24 abr 2019 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.027 | 3.198 | 5.393 | Matrícula 302999, 9º RI |
| AP 33 E VG | 29 mar 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 4.000 | Matrícula 302993, 9º RI |
| AP 44 E VG | 29 mar 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 4.000 | Matrícula 302998, 9º RI |
| AP 34 E VG | 12 mar 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.765 | 4.700 | Matrícula 302994, 9º RI |
| AP 51 E VG | 26 fev 2019 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.078 | Matrícula 302999, 9º RI |
| AP 93 E VG | 26 nov 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 6.531 | Matrícula 303017, 9º RI |
| AP 21 E VG | 1 nov 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.400 | Matrícula 302987, 9º RI |
| AP 12 E VG | 14 set 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.800 | Matrícula 302984, 9º RI |
| AP 32 E VG | 1 ago 2018 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.882 | Matrícula 302992, 9º RI |
| AP 13 E VG | 20 jul 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 3.265 | Matrícula 303985, 9º RI |
| AP 112 E VG | 25 jun 2018 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 318.000 | 3.698 | 6.235 | Matrícula 303024, 9º RI |
| AP 71 E VG | 25 jun 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 318.000 | 3.741 | 6.360 | Matrícula 303007, 9º RI |
| AP 124 E VG | 15 jun 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 3.600 | Matrícula 303030, 9º RI |
| AP 121 E VG | 25 mai 2018 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.941 | Matrícula 303027, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.488/m² para R$ 4.882/m² (+40%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 8 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camberra, 76 | 2012 | 10 | — |
| Edifício Aurora Rua Bacairis, 298 | 2000 | 19 | 3.238 |
| Rua Templarios, 325 | 2011 | 30 | — |
| Edifício Panoramico Rua Camberra, 90 | 1987 | 34 | 5.577 |
| Residencial Catalunha Rua Camberra, 55 | 2012 | 292 | 3.539 |
| Rua Aratuipe, 191 | 1949 | 3 | 15.096 |