Residencial Bacanga
Rua Bacanga, 10
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 10 mil
- 9 out 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 5 Abaixo da referência | 9 out 2024 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 337411, 9º RI |
| AP 2 Abaixo da referência | 9 out 2024 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 55.000 | 1.618 | 2.037 | Matrícula 337419, 9º RI |
| AP 5 Abaixo da referência | 9 out 2024 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 55.000 | 1.447 | 1.833 | Matrícula 337418, 9º RI |
| AP 6 Abaixo da referência | 9 out 2024 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 55.000 | 1.618 | 2.037 | Matrícula 337419, 9º RI |
| AP 8 Abaixo da referência | 9 out 2024 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 55.000 | 1.375 | 1.719 | Matrícula 337421, 9º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 9 out 2024 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 55.000 | 1.447 | 1.833 | Matrícula 337422, 9º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 9 out 2024 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 55.000 | 1.375 | 1.719 | Matrícula 337425, 9º RI |
| VAGA 4 Abaixo da referência | 9 out 2024 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 337410, 9º RI |
| VAGA 1 Abaixo da referência | 5 jul 2023 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 337407, 9º RI |
| VAGA 6 Abaixo da referência | 5 jul 2023 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 337412, 9º RI |
| VAGA 7 Abaixo da referência | 5 jul 2023 | 7 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 337413, 9º RI |
| AP 1 | 5 jul 2023 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 115.000 | 3.026 | 3.833 | Matrícula 337414, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2023 a mediana foi de R$ 5.392/m² para R$ 3.310/m² (−39%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 3 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Gelasio Rua Gelasio Pimenta, 245 | 2019 | 18 | 5.158 |
| Rua Gelasio Pimenta, 171 | 2020 | 3 | — |
| Rua Urucuca, 34 | 2000 | 123 | 4.049 |
| Rua Urucuca, 200 | 2011 | 6 | 4.360 |
| Condomínio Res Laura Rua Pedreira, 93 | 1967 | 9 | 4.167 |
| Condomínio Resid Olivia Rua Pedreira, 83 | 2025 | 22 | 5.295 |