Rua Urucuca, 34
- R$/m² construído
- 4.049
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.722
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E VG | 18 set 2026 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 8.704 | Matrícula 164732, 9º RI |
| AP 74 E VG | 10 jul 2026 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 441.800 | 4.289 | 8.181 | Matrícula 164675, 9º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 10 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 28.200 | 1.085 | — | Matrícula 164634, 9º RI |
| AP 154 E VG | 1 abr 2026 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 4.612 | 8.796 | Matrícula 164723, 9º RI |
| AP 44 E VG | 3 mar 2026 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 401.000 | 3.893 | 7.426 | Matrícula 164657, 9º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 29 jan 2026 | 103 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 164656, 9º RI |
| AP 36 E VG | 23 abr 2025 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 417.000 | 4.049 | 7.722 | Matrícula 164653, 9º RI |
| AP 145 E VG | 14 fev 2025 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 386.000 | 3.676 | 6.893 | Matrícula 164718, 9º RI |
| AP 103 E VG | 27 jun 2024 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 405.000 | 3.932 | 7.500 | Matrícula 164692, 9º RI |
| AP 36 E VG | 29 set 2023 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 399.000 | 3.874 | 7.389 | Matrícula 164653, 9º RI |
| AP 132 E VG | 3 abr 2023 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 375.000 | 3.571 | 6.696 | Matrícula 164709, 9º RI |
| AP 164 TIPO A Venda de parte do imóvel | 23 mar 2023 | 103 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 164729, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 4.426/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 47 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gelasio Pimenta, 171 | 2020 | 3 | — |
| Rua Mororo, 206 | 1971 | 3 | — |
| Residencial Bacanga Rua Bacanga, 10 | 2022 | 16 | — |
| Condomínio Tatuapé Rua Urucanga, 111 | 1986 | 6 | 4.615 |
| Rua Mororo, 260 | 1973 | 3 | — |
| Condomínio Res Gelasio Rua Gelasio Pimenta, 245 | 2019 | 18 | 5.158 |