Rua Urucuca, 34
- R$/m² construído
- 4.049
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.722
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
123 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E VG | 18 set 2026 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 8.704 | Matrícula 164732, 9º RI |
| AP 74 E VG | 10 jul 2026 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 441.800 | 4.289 | 8.181 | Matrícula 164675, 9º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 10 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 28.200 | 1.085 | — | Matrícula 164634, 9º RI |
| AP 154 E VG | 1 abr 2026 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 4.612 | 8.796 | Matrícula 164723, 9º RI |
| AP 44 E VG | 3 mar 2026 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 401.000 | 3.893 | 7.426 | Matrícula 164657, 9º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 29 jan 2026 | 103 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 164656, 9º RI |
| AP 36 E VG | 23 abr 2025 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 417.000 | 4.049 | 7.722 | Matrícula 164653, 9º RI |
| AP 145 E VG | 14 fev 2025 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 386.000 | 3.676 | 6.893 | Matrícula 164718, 9º RI |
| AP 103 E VG | 27 jun 2024 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 405.000 | 3.932 | 7.500 | Matrícula 164692, 9º RI |
| AP 36 E VG | 29 set 2023 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 399.000 | 3.874 | 7.389 | Matrícula 164653, 9º RI |
| AP 132 E VG | 3 abr 2023 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 375.000 | 3.571 | 6.696 | Matrícula 164709, 9º RI |
| AP 164 TIPO A Venda de parte do imóvel | 23 mar 2023 | 103 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 164729, 9º RI |
| AP 25 E VG | 9 jan 2023 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.536 | Matrícula 164646, 9º RI |
| AP 45 E VG | 4 nov 2022 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 6.607 | Matrícula 164658, 9º RI |
| AP 15 E VG | 9 mar 2022 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.714 | Matrícula 164640, 9º RI |
| AP 136 E VG | 14 out 2021 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 7.222 | Matrícula 164713, 9º RI |
| AP 32 E VG | 16 set 2021 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.000 | 5.625 | Matrícula 164649, 9º RI |
| AP 81 E VG | 6 ago 2021 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 3.350 | 6.389 | Matrícula 164678, 9º RI |
| AP 123 E VG | 30 jun 2021 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 6.667 | Matrícula 164704, 9º RI |
| AP 176 E VG3 | 19 mar 2021 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 5.556 | Matrícula 164737, 9º RI |
| AP 62 E VG | 31 jul 2020 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.357 | Matrícula 164667, 9º RI |
| AP 45 E VG | 20 dez 2019 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 326.000 | 3.105 | 5.821 | Matrícula 164658, 9º RI |
| AP 123 E VG | 10 jul 2019 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.630 | Matrícula 164704, 9º RI |
| AP 126 E VG | 19 jun 2019 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 6.852 | Matrícula 164707, 9º RI |
| AP 61 E VG | 13 nov 2018 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.010 | 5.741 | Matrícula 164666, 9º RI |
| AP 162 E VG | 12 set 2018 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 318.000 | 3.029 | 5.679 | Matrícula 164727, 9º RI |
| AP 136 E VG Venda de parte do imóvel | 9 abr 2018 | 103 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 164713, 9º RI |
| AP 61 E VG | 7 mar 2018 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 5.556 | Matrícula 164666, 9º RI |
| AP 43 E VG | 6 fev 2018 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.800 | 2.920 | 5.570 | Matrícula 164656, 9º RI |
| AP 114 E VG Abaixo da referência | 19 dez 2017 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 73.000 | 709 | 1.352 | Matrícula 164699, 9º RI |
| AP 165 E VG | 10 jul 2017 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 5.000 | Matrícula 164730, 9º RI |
| AP 115 E VG | 22 mai 2017 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.762 | 5.179 | Matrícula 164700, 9º RI |
| AP 25 E VG Permuta | 17 abr 2017 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 8.929 | Matrícula 164646, 9º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 26 m² | — | R$ 7.920 | 305 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 E VG Arrematação em leilão | 16 fev 2017 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 188.098 | 1.791 | 3.359 | Matrícula 164667, 9º RI |
| AP 106 E VG Abaixo da referência | 15 fev 2017 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 79.055 | 768 | 1.464 | Matrícula 164695, 9º RI |
| AP 122 E VG Permuta | 10 fev 2017 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.536 | Matrícula 164703, 9º RI |
| AP 32 E VG Cessão de direitos | 14 dez 2016 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 295.000 | 2.810 | 5.268 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 85 E VG Abaixo da referência | 14 dez 2016 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.660 | 721 | 1.351 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 66 E VG Abaixo da referência | 14 dez 2016 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 66.930 | 650 | 1.239 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 14 dez 2016 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 69.840 | 665 | 1.247 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 13 E VG Permuta | 28 nov 2016 | 103 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 164638, 9º RI |
| AP 156 E VG Abaixo da referência | 27 out 2016 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 77.600 | 753 | 1.437 | Matrícula 164725, 9º RI |
| AP 34 E VG | 30 ago 2016 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 4.444 | Matrícula 164651, 9º RI |
| AP 104 E VG | 16 set 2015 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 3.058 | 5.833 | Matrícula 164693, 9º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.660 | 735 | 1.401 | Matrícula 164666, 9º RI |
| AP 155 E VG | 19 dez 2014 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.929 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 24 nov 2014 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.131 | 681 | 1.299 | Matrícula 164642, 9º RI |
| AP 91 E VG Abaixo da referência | 21 nov 2014 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 73.206 | 711 | 1.356 | Matrícula 164684, 9º RI |
| AP 116 E VG | 23 set 2014 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 145.000 | 1.408 | 2.685 | Matrícula 164701, 9º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 18 set 2014 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.296 | Matrícula 164638, 9º RI |
| AP 162 E VG | 27 nov 2013 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.679 | Matrícula 164727, 9º RI |
| AP 25 E VG | 31 out 2013 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.571 | Matrícula 164646, 9º RI |
| AP 134 E VG | 28 jun 2013 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 2.864 | 5.463 | Matrícula 164711, 9º RI |
| AP 115 E VG Cessão de direitos | 27 mar 2013 | 105 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 164700, 9º RI |
| AP 105 E VG | 26 dez 2012 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.679 | Matrícula 164694, 9º RI |
| AP 131 E VG Cessão de direitos | 17 jul 2012 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 122.550 | 1.190 | 2.269 | Matrícula 164708, 9º RI |
| AP 131 E VG | 17 jul 2012 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 122.550 | 1.190 | 2.269 | Matrícula 164708, 9º RI |
| AP 116 E VG | 21 mai 2012 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 145.000 | 1.408 | 2.685 | Matrícula 164701, 9º RI |
| AP 176 E VG | 2 abr 2012 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 166.000 | 1.612 | 3.074 | Matrícula 164737, 9º RI |
| AP 26 E VG | 13 mar 2012 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 67.803 | 658 | 1.256 | Matrícula 164647, 9º RI |
| AP 86 E VG | 12 mar 2012 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.852 | Matrícula 164683, 9º RI |
| AP 94 E VG | 26 jan 2012 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.573 | 4.907 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 45 E VG | 22 dez 2011 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.464 | Matrícula 164658, 9º RI |
| AP 16 E VG | 31 out 2011 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 4.074 | Matrícula 164641, 9º RI |
| VG 7 Venda de parte do imóvel | 20 out 2011 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 164630, 9º RI |
| AP 165 E VG | 20 jun 2011 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.429 | 4.554 | Matrícula 164730, 9º RI |
| AP 24 E VG Abaixo da referência | 26 mai 2011 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 583 | 1.111 | Matrícula 164645, 9º RI |
| AP 81 E VG | 19 mai 2011 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.778 | Matrícula 164678, 9º RI |
| AP 111 E VG Cessão de direitos | 13 mai 2011 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.481 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 111 E VG | 13 mai 2011 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 81.500 | 791 | 1.509 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E VG | 11 mai 2011 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 215.000 | 2.087 | 3.981 | Matrícula 164702, 9º RI |
| AP 121 E VG Cessão de direitos | 19 jan 2011 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 123.472 | 1.199 | 2.287 | Matrícula 164702, 9º RI |
| AP 121 E VG | 19 jan 2011 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 123.472 | 1.199 | 2.287 | Matrícula 164702, 9º RI |
| AP 136 E VG | 22 dez 2010 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 215.000 | 2.087 | 3.981 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 96 E VG | 21 out 2010 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 185.000 | 1.796 | 3.426 | Matrícula 164689, 9º RI |
| AP 151 E VG | 26 ago 2010 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 4.074 | Matrícula 164720, 9º RI |
| AP 34 E VG | 4 jun 2010 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 183.000 | 1.777 | 3.389 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 144 E VG | 19 mai 2010 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.778 | Matrícula 164717, 9º RI |
| AP 15 E VG Cessão de direitos | 9 fev 2010 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 476 | 893 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 15 E VG | 9 fev 2010 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 67.900 | 647 | 1.212 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 46 E VG | 18 jan 2010 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 1.748 | 3.333 | Matrícula 164659, 9º RI |
| AP 73 E VG | 29 out 2009 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 2.593 | Matrícula 164674, 9º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 29 out 2009 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 164635, 9º RI |
| AP 104 E VG | 2 set 2009 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 145.000 | 1.408 | 2.685 | Matrícula 164693, 9º RI |
| AP 144 E VG | 14 ago 2009 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.660 | 735 | 1.401 | Matrícula 164717, 9º RI |
| AP 145 E VG | 20 jul 2009 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.238 | 2.321 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 64 E VG | 10 jun 2009 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 145.000 | 1.408 | 2.685 | Matrícula 164669, 9º RI |
| AP 104 E VG | 3 jun 2009 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.660 | 735 | 1.401 | Matrícula 164693, 9º RI |
| AP 143 E VG | 6 mar 2009 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 135.000 | 1.311 | 2.500 | Matrícula 164716, 9º RI |
| AP 52 E VG | 27 nov 2008 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 2.143 | Matrícula 164661, 9º RI |
| AP 124 E VG | 11 nov 2008 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 112.300 | 1.090 | 2.080 | Matrícula 164705, 9º RI |
| AP 43 E VG | 10 set 2008 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 2.037 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 53 E VG | 18 jul 2008 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 69.850 | 678 | 1.294 | Matrícula 164662, 9º RI |
| AP 73 E VG | 27 jun 2008 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 69.840 | 678 | 1.293 | Matrícula 164674, 9º RI |
| VG 27 Abaixo da referência | 27 jun 2008 | 26 m² | — | R$ 8.730 | 336 | — | Matrícula 164635, 9º RI |
| AP 52 E VG | 9 mai 2008 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 94.000 | 895 | 1.679 | Matrícula 164661, 9º RI |
| AP 45 E VG | 7 abr 2008 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 72.750 | 693 | 1.299 | Matrícula 164658, 9º RI |
| AP 94 E VG | 7 abr 2008 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 2.222 | Matrícula 164687, 9º RI |
| AP 74 E VG | 3 mar 2008 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.667 | Matrícula 164675, 9º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 3 mar 2008 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 164634, 9º RI |
| AP 44 E VG | 26 fev 2008 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 102.533 | 995 | 1.899 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 131 E VG Adjudicação | 7 jan 2008 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.675 | 735 | 1.401 | Matrícula 164708, 9º RI |
| AP 11 E VG | 22 nov 2007 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.852 | Matrícula 164636, 9º RI |
| AP 151 E VG | 14 jun 2007 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.852 | Matrícula 164720, 9º RI |
| AP 103 E VG | 30 mai 2007 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.660 | 735 | 1.401 | Matrícula 164692, 9º RI |
| AP 153 E VG | 15 mai 2007 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 86.000 | 835 | 1.593 | Matrícula 164722, 9º RI |
| AP 94 E VG | 6 fev 2007 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 108.000 | 1.049 | 2.000 | Matrícula 164687, 9º RI |
| AP 122 E VG Permuta | 23 nov 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.786 | Matrícula 164703, 9º RI |
| AP 42 E VG | 14 nov 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 71.295 | 679 | 1.273 | Matrícula 164655, 9º RI |
| AP 132 E VG | 27 out 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 87.000 | 829 | 1.554 | Matrícula 164709, 9º RI |
| AP 86 E VG | 16 set 2006 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.852 | Matrícula 164683, 9º RI |
| AP 33 E VG | 10 set 2006 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.481 | Matrícula 164650, 9º RI |
| AP 84 E VG | 30 jun 2006 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 93.000 | 903 | 1.722 | Matrícula 164681, 9º RI |
| AP 115 E VG | 21 jun 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.607 | Matrícula 164700, 9º RI |
| VG 9 Abaixo da referência | 8 jun 2006 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 164632, 9º RI |
| VG 8 Abaixo da referência | 23 mai 2006 | 26 m² | — | R$ 11.200 | 431 | — | Matrícula 164631, 9º RI |
| AP 126 E VG | 23 mai 2006 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.800 | 979 | 1.867 | Matrícula 164707, 9º RI |
| VG 9 Abaixo da referência | 30 abr 2006 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 164632, 9º RI |
| AP 105 E VG | 30 abr 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 905 | 1.696 | Matrícula 164694, 9º RI |
| AP 135 E VG | 18 abr 2006 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.786 | Matrícula 164712, 9º RI |
| AP 81 E VG | 13 abr 2006 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 85.000 | 825 | 1.574 | Matrícula 164678, 9º RI |
| AP 101 E VG | 30 jan 2006 | 103 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.660 | 735 | 1.401 | Matrícula 164690, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 4.426/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 47 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gelasio Pimenta, 171 | 2020 | 3 | — |
| Rua Mororo, 206 | 1971 | 3 | — |
| Residencial Bacanga Rua Bacanga, 10 | 2022 | 16 | — |
| Condomínio Tatuapé Rua Urucanga, 111 | 1986 | 6 | 4.615 |
| Rua Mororo, 260 | 1973 | 3 | — |
| Condomínio Res Gelasio Rua Gelasio Pimenta, 245 | 2019 | 18 | 5.158 |