Condomínio Tatuapé
Rua Urucanga, 111
- R$/m² construído
- 4.615
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.100
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 21 set 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 5.714 | Matrícula 376348, 9º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2026 | 52 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 376343, 9º RI |
| AP 21 | 21 jul 2026 | 43 m² | 33 m² | R$ 280.000 | 6.512 | 8.485 | Matrícula 376344, 9º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2026 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 376346, 9º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2025 | 160 m² | — | — | — | — | Matrícula 376352, 9º RI |
| Casa | 2 abr 2024 | 160 m² | — | R$ 600.000 | 3.750 | — | Matrícula 98376, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.750/m² para R$ 5.564/m² (+48%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 160 m² 1 unidade vendida
- 43 m² construídos, 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mororo, 206 | 1971 | 3 | — |
| Rua Mororo, 260 | 1973 | 3 | — |
| Rua Urucuca, 34 | 2000 | 123 | 4.049 |
| Residencial Ávila Rua Vale Formoso, 80 | 2016 | 270 | 5.933 |
| Edifício Giro Tatuapé Rua Vale Formoso, 299 | 2017 | 37 | 4.272 |
| Rua Gelasio Pimenta, 171 | 2020 | 3 | — |