Residencial Ávila
Rua Vale Formoso, 80
- R$/m² construído
- 5.933
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 270
- desde 2006, em 214 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 2016
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 270| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 29 jul 2026 | 209 m² | — | R$ 1.180.000 | 5.646 | — | Matrícula 282100, 9º RI |
| VG 57 A Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 15 m² | — | R$ 80.000 | 5.333 | — | Matrícula 282232, 9º RI |
| VG 42 B Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 29 m² | — | R$ 140.000 | 4.828 | — | Matrícula 282351, 9º RI |
| AP 171 | 25 fev 2026 | 209 m² | — | R$ 761.384 | 3.643 | — | Matrícula 282136, 9º RI |
| VG 52 B Abaixo da referência | 25 fev 2026 | 29 m² | — | R$ 63.212 | 2.180 | — | Matrícula 282361, 9º RI |
| VG 44 A Abaixo da referência | 25 fev 2026 | 15 m² | — | R$ 34.702 | 2.313 | — | Matrícula 282219, 9º RI |
| VG 92 A Garagem ou depósito | 25 fev 2026 | 15 m² | — | R$ 35.702 | 2.380 | — | Matrícula 262267, 9º RI |
| VG 30 B Abaixo da referência | 2 fev 2026 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 282339, 9º RI |
| AP 131 | 2 fev 2026 | 209 m² | — | R$ 735.000 | 3.517 | — | Matrícula 282120, 9º RI |
| VG 40 A Abaixo da referência | 2 fev 2026 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 282215, 9º RI |
| AP 152 | 12 dez 2025 | 209 m² | — | R$ 816.000 | 3.904 | — | Matrícula 282129, 9º RI |
| VG 34 B Garagem ou depósito | 12 dez 2025 | 29 m² | — | R$ 96.000 | 3.310 | — | Matrícula 282343, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.843/m² para R$ 3.643/m² (−5,2%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 209 m² 67 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V di Padova Rua Vale Formoso, 79 | 1991 | 60 | 3.302 |
| Rua Antônio de Barros, 2501 | 2018 | 163 | 6.086 |
| Residencial Fuerteventura Rua Antônio de Barros, 2650 | 2013 | 354 | 5.903 |
| Condomínio Tatuapé Rua Urucanga, 111 | 1986 | 6 | 4.615 |
| Rua Areiao, 249 | 1997 | 127 | 4.708 |
| Edifício Gramado Rua Antônio de Barros, 2526 | 1991 | 49 | 3.019 |