Rua Areiao, 249
- R$/m² construído
- 4.708
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.561
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1VG | 7 ago 2026 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 9.545 | Matrícula 168476, 9º RI |
| VG 6 M 1 SS Garagem ou depósito | 7 ago 2026 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 168477, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 8 ago 2025 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 545.000 | 4.542 | 8.258 | Matrícula 152205, 9º RI |
| VG 10 M 1 SS Abaixo da referência | 22 out 2024 | 14 m² | — | R$ 11.000 | 786 | — | Matrícula 244372, 9º RI |
| AP 111 E 1VG | 16 set 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 580.000 | 4.833 | 8.788 | Matrícula 152576, 9º RI |
| AP 94 E 1VG Abaixo da referência | 16 set 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 125.000 | 1.042 | 1.894 | Matrícula 153143, 9º RI |
| AP 102 E 1VG | 18 jul 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 8.333 | Matrícula 152684, 9º RI |
| AP 22 E 1VG | 27 set 2023 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 7.424 | Matrícula 152490, 9º RI |
| AP 73 E 1VG | 17 mai 2023 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 8.333 | Matrícula 152946, 9º RI |
| VG 4 P 1 SS Garagem ou depósito | 17 mai 2023 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 194052, 9º RI |
| AP 14 E 1VG | 12 mai 2022 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 415.000 | 3.458 | 6.288 | Matrícula 152846, 9º RI |
| AP 31 E 1VG | 15 set 2021 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 3.417 | 6.212 | Matrícula 168476, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 5.250/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anturio Rua Reboujo, 250 | 1992 | 49 | 3.175 |
| Edifício V di Padova Rua Vale Formoso, 79 | 1991 | 60 | 3.302 |
| Rua Antônio de Barros, 2501 | 2018 | 163 | 6.086 |
| Residencial Ávila Rua Vale Formoso, 80 | 2016 | 270 | 5.933 |
| Edifício Gramado Rua Antônio de Barros, 2526 | 1991 | 49 | 3.019 |
| Rua Nova Jerusalém, 1089 | 2014 | 82 | 5.102 |