Rua Nova Jerusalém, 1089
- R$/m² construído
- 5.102
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.494
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 26 nov 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2VG | 26 nov 2025 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 10.127 | Matrícula 262569, 9º RI |
| AP 64 E 2VG | 24 out 2025 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 775.000 | 5.272 | 9.810 | Matrícula 262546, 9º RI |
| AP 42 E 2VG | 10 set 2025 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 9.494 | Matrícula 262536, 9º RI |
| AP 32 E 2VG | 18 mar 2025 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 9.494 | Matrícula 262532, 9º RI |
| AP 162 E 2VG | 10 fev 2025 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.000 | 3.878 | 7.215 | Matrícula 262584, 9º RI |
| AP 72 E 2VG Arrematação em leilão | 4 dez 2024 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.105 | 2.722 | 5.065 | Matrícula 262548, 9º RI |
| AP 132 E 2VG | 17 set 2024 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.585 | 4.810 | Matrícula 262572, 9º RI |
| AP 43 E 2VG | 12 jul 2024 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 820.000 | 5.578 | 10.380 | Matrícula 262537, 9º RI |
| 57 | 18 mar 2024 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 780.000 | 5.306 | 9.873 | Matrícula 621852, 9º RI |
| AP 54 E 2VG | 14 dez 2023 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 4.354 | 8.101 | Matrícula 262542, 9º RI |
| AP 52 E 2VG Cessão de direitos | 10 jul 2023 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 565.000 | 3.844 | 7.152 | Matrícula 262540, 9º RI |
| AP 142 E 2VG | 8 mai 2023 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 7.595 | Matrícula 262576, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 3.146/m² para R$ 5.102/m² (+62%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 57 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Giro Tatuapé Rua Vale Formoso, 299 | 2017 | 37 | 4.272 |
| Edifício Anturio Rua Reboujo, 250 | 1992 | 49 | 3.175 |
| Rua Areiao, 249 | 1997 | 127 | 4.708 |
| Rua Urucuca, 200 | 2011 | 6 | 4.360 |
| Condomínio Tatuapé Rua Urucanga, 111 | 1986 | 6 | 4.615 |
| Residencial Celeste Rua Reboujo, 61 | 2020 | 19 | 4.920 |