Edifício Giro Tatuapé
Rua Vale Formoso, 299
- R$/m² construído
- 4.272
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 31 ago 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 8.000 | Matrícula 304628, 9º RI |
| AP 73 E VG | 14 ago 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 7.273 | Matrícula 304648, 9º RI |
| AP 64 E VG | 14 jul 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 8.000 | Matrícula 304645, 9º RI |
| AP 41 E VG | 17 abr 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 7.818 | Matrícula 304634, 9º RI |
| AP 64 E VG | 27 fev 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 5.825 | 10.909 | Matrícula 304645, 9º RI |
| AP 51 E VG | 31 out 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 455.000 | 4.417 | 8.273 | Matrícula 304638, 9º RI |
| AP 61 E VG | 16 out 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.529 | 3.646 | 6.828 | Matrícula 304642, 9º RI |
| AP 84 E VG | 10 set 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 8.182 | Matrícula 304653, 9º RI |
| AP 74 E VG | 17 jun 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 8.000 | Matrícula 304649, 9º RI |
| AP 63 E VG | 13 dez 2024 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 8.000 | Matrícula 304644, 9º RI |
| AP 33 E VG Permuta | 27 ago 2024 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 8.545 | Matrícula 304632, 9º RI |
| AP 84 E VG Permuta | 27 ago 2024 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 8.545 | Matrícula 304653, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.689/m² para R$ 4.272/m² (+16%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 25 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nova Jerusalém, 1089 | 2014 | 82 | 5.102 |
| Edifício Anturio Rua Reboujo, 250 | 1992 | 49 | 3.175 |
| Rua Urucuca, 200 | 2011 | 6 | 4.360 |
| Condomínio Tatuapé Rua Urucanga, 111 | 1986 | 6 | 4.615 |
| Residencial Bacanga Rua Bacanga, 10 | 2022 | 16 | — |
| Rua Areiao, 249 | 1997 | 127 | 4.708 |