Rua Nova Jerusalém, 1089
- R$/m² construído
- 5.102
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.494
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 26 nov 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2VG | 26 nov 2025 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 10.127 | Matrícula 262569, 9º RI |
| AP 64 E 2VG | 24 out 2025 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 775.000 | 5.272 | 9.810 | Matrícula 262546, 9º RI |
| AP 42 E 2VG | 10 set 2025 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 9.494 | Matrícula 262536, 9º RI |
| AP 32 E 2VG | 18 mar 2025 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 9.494 | Matrícula 262532, 9º RI |
| AP 162 E 2VG | 10 fev 2025 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.000 | 3.878 | 7.215 | Matrícula 262584, 9º RI |
| AP 72 E 2VG Arrematação em leilão | 4 dez 2024 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.105 | 2.722 | 5.065 | Matrícula 262548, 9º RI |
| AP 132 E 2VG | 17 set 2024 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.585 | 4.810 | Matrícula 262572, 9º RI |
| AP 43 E 2VG | 12 jul 2024 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 820.000 | 5.578 | 10.380 | Matrícula 262537, 9º RI |
| 57 | 18 mar 2024 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 780.000 | 5.306 | 9.873 | Matrícula 621852, 9º RI |
| AP 54 E 2VG | 14 dez 2023 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 4.354 | 8.101 | Matrícula 262542, 9º RI |
| AP 52 E 2VG Cessão de direitos | 10 jul 2023 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 565.000 | 3.844 | 7.152 | Matrícula 262540, 9º RI |
| AP 142 E 2VG | 8 mai 2023 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 7.595 | Matrícula 262576, 9º RI |
| AP 63 E 2VG | 6 dez 2022 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 625.000 | 4.252 | 7.911 | Matrícula 262545, 9º RI |
| AP 131 E 2VG | 21 nov 2022 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 4.150 | 7.722 | Matrícula 262571, 9º RI |
| AP 161 E 2VG | 6 set 2022 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 6.962 | Matrícula 262583, 9º RI |
| AP 144 E 2VG | 11 abr 2022 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 3.197 | 5.949 | Matrícula 262578, 9º RI |
| AP 132 E 2VG | 6 jan 2022 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.696 | Matrícula 262572, 9º RI |
| AP 113 E 2VG | 17 set 2021 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 377.500 | 2.568 | 4.778 | Matrícula 262565, 9º RI |
| AP 113 E 2VG Cessão de direitos | 17 set 2021 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 415.000 | 2.823 | 5.253 | Matrícula 262565, 9º RI |
| AP 74 E 2VG Dação em pagamento | 22 jun 2021 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 8.861 | Matrícula 262550, 9º RI |
| AP 24 E 2VG | 12 abr 2021 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 590.000 | 4.014 | 7.468 | Matrícula 262530, 9º RI |
| AP 151 E 2VG | 18 fev 2021 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 712.000 | 4.844 | 9.013 | Matrícula 262579, 9º RI |
| AP 123 E 2VG | 18 dez 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 475.000 | 3.231 | 6.013 | Matrícula 262569, 9º RI |
| AP 124 E 2VG | 20 nov 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 3.537 | 6.582 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 E 2VG | 5 nov 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 3.797 | Matrícula 262551, 9º RI |
| AP 112 E 2VG | 5 nov 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 1.905 | 3.544 | Matrícula 262564, 9º RI |
| AP 23 E 2VG | 8 set 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.000 | 3.878 | 7.215 | Matrícula 262529, 9º RI |
| AP 154 E 2VG | 28 ago 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 525.000 | 3.571 | 6.646 | Matrícula 262582, 9º RI |
| AP 31 E 2VG | 22 mai 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 3.197 | 5.949 | Matrícula 262531, 9º RI |
| AP 163 E 2VG | 15 mai 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 485.000 | 3.299 | 6.139 | Matrícula 262585, 9º RI |
| AP 122 E 2VG | 6 mai 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 501.000 | 3.408 | 6.342 | Matrícula 262568, 9º RI |
| AP 84 E 2VG | 20 abr 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 6.329 | Matrícula 262554, 9º RI |
| AP 133 E 2VG | 16 abr 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 505.000 | 3.435 | 6.392 | Matrícula 262573, 9º RI |
| AP 164 E 2VG | 5 fev 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 585.000 | 3.980 | 7.405 | Matrícula 262586, 9º RI |
| AP 114 E 2VG | 23 jan 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.381 | 4.430 | Matrícula 262566, 9º RI |
| AP 141 E 2VG | 23 jan 2020 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 505.000 | 3.435 | 6.392 | Matrícula 262575, 9º RI |
| AP 143 E 2VG | 2 dez 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 12.338 | 84 | 156 | Matrícula 262577, 9º RI |
| AP 74 E 2VG | 23 out 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 455.000 | 3.095 | 5.759 | Matrícula 262550, 9º RI |
| AP 132 E 2VG | 28 ago 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 395.000 | 2.687 | 5.000 | Matrícula 262572, 9º RI |
| AP 131 E 2VG | 23 ago 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 395.000 | 2.687 | 5.000 | Matrícula 262571, 9º RI |
| AP 131 E 2VG | 15 ago 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 395.000 | 2.687 | 5.000 | Matrícula 262571, 9º RI |
| AP 94 E 2VG | 15 ago 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 410.000 | 2.789 | 5.190 | Matrícula 262558, 9º RI |
| AP 132 E 2VG | 15 ago 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 395.000 | 2.687 | 5.000 | Matrícula 262572, 9º RI |
| AP 104 E 2VG Venda de parte do imóvel | 12 ago 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 262562, 9º RI |
| AP 142 E 2VG | 17 mai 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 475.000 | 3.231 | 6.013 | Matrícula 262576, 9º RI |
| AP 102 E 2VG | 4 abr 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 4.150 | 7.722 | Matrícula 262560, 9º RI |
| AP 91 E 2VG | 13 mar 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 3.265 | 6.076 | Matrícula 262555, 9º RI |
| AP 104 E 2VG | 18 jan 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 465.000 | 3.163 | 5.886 | Matrícula 262562, 9º RI |
| AP 152 E 2VG | 16 jan 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 3.197 | 5.949 | Matrícula 262580, 9º RI |
| AP 22 E 2VG Venda de parte do imóvel | 7 jan 2019 | 147 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 262528, 9º RI |
| AP 51 E 2VG | 10 dez 2018 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 6.329 | Matrícula 262539, 9º RI |
| AP 111 E 2VG | 26 nov 2018 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.696 | Matrícula 262563, 9º RI |
| AP 82 E 2VG Permuta | 8 ago 2018 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 3.797 | Matrícula 262552, 9º RI |
| AP 92 E 2VG Permuta | 8 ago 2018 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 3.797 | Matrícula 262556, 9º RI |
| AP 101 E 2VG | 3 jul 2018 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 3.469 | 6.456 | Matrícula 262559, 9º RI |
| AP 82 E 2VG | 21 mai 2018 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 3.797 | Matrícula 262552, 9º RI |
| AP 92 E 2VG | 21 mai 2018 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 3.797 | Matrícula 262556, 9º RI |
| AP 33 E 2VG | 28 fev 2018 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.129 | 5.823 | Matrícula 262533, 9º RI |
| AP 72 E 2VG | 27 fev 2018 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 6.329 | Matrícula 262548, 9º RI |
| AP 41 E 2VG | 26 fev 2018 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 3.605 | 6.709 | Matrícula 231770, 9º RI |
| AP 53 E 2VG | 30 jun 2017 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 6.329 | Matrícula 262541, 9º RI |
| AP 71 E 2VG | 30 jun 2017 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 6.329 | Matrícula 262547, 9º RI |
| AP 121 E 2VG | 19 dez 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 3.197 | 5.949 | Matrícula 262567, 9º RI |
| AP 42 E 2VG | 21 nov 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 535.000 | 3.639 | 6.772 | Matrícula 262536, 8º RI |
| AP 52 E 2VG Dação em pagamento | 31 ago 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 3.537 | 6.582 | Matrícula 262540, 9º RI |
| AP 52 E 2VG | 23 ago 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 6.962 | Matrícula 262540, 9º RI |
| AP 164 E 2VG | 11 jul 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 6.962 | Matrícula 262586, 9º RI |
| AP 13 E 2VG | 5 jul 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 425.000 | 2.891 | 5.380 | Matrícula 262525, 9º RI |
| AP 54 E 2VG | 11 mai 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 459.000 | 3.122 | 5.810 | Matrícula 262542, 9º RI |
| AP 64 E 2VG | 10 mai 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 377.045 | 2.565 | 4.773 | Matrícula 262546, 9º RI |
| AP 121 E 2VG | 20 abr 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 3.537 | 6.582 | Matrícula 262567, 9º RI |
| AP 62 E 2VG | 8 abr 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 490.000 | 3.333 | 6.203 | Matrícula 262544, 9º RI |
| AP 43 E 2VG | 25 fev 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.129 | 5.823 | Matrícula 262537, 9º RI |
| AP 83 E 2VG | 12 jan 2016 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 3.197 | 5.949 | Matrícula 262553, 9º RI |
| AP 73 E 2VG | 30 dez 2015 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 465.000 | 3.163 | 5.886 | Matrícula 262549, 9º RI |
| AP 103 E 2VG | 30 dez 2015 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 3.197 | 5.949 | Matrícula 262561, 9º RI |
| AP 44 E 2VG Dação em pagamento | 18 dez 2015 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 542.800 | 3.693 | 6.871 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 34 E 2VG Dação em pagamento | 18 dez 2015 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 536.500 | 3.650 | 6.791 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 E 2VG | 18 nov 2015 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.129 | 5.823 | Matrícula 262543, 9º RI |
| AP 32 E 2VG | 17 ago 2015 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.129 | 5.823 | Matrícula 262532, 9º RI |
| AP 52 E 2VG | 13 ago 2015 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 6.962 | Matrícula 262540, 9º RI |
| AP 62 E 2VG | 24 jul 2015 | 147 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.696 | Matrícula 262544, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 3.146/m² para R$ 5.102/m² (+62%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 57 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Giro Tatuapé Rua Vale Formoso, 299 | 2017 | 37 | 4.272 |
| Edifício Anturio Rua Reboujo, 250 | 1992 | 49 | 3.175 |
| Rua Areiao, 249 | 1997 | 127 | 4.708 |
| Rua Urucuca, 200 | 2011 | 6 | 4.360 |
| Condomínio Tatuapé Rua Urucanga, 111 | 1986 | 6 | 4.615 |
| Residencial Celeste Rua Reboujo, 61 | 2020 | 19 | 4.920 |