Rua Areiao, 249
- R$/m² construído
- 4.708
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.561
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
127 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1VG | 7 ago 2026 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 9.545 | Matrícula 168476, 9º RI |
| VG 6 M 1 SS Garagem ou depósito | 7 ago 2026 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 168477, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 8 ago 2025 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 545.000 | 4.542 | 8.258 | Matrícula 152205, 9º RI |
| VG 10 M 1 SS Abaixo da referência | 22 out 2024 | 14 m² | — | R$ 11.000 | 786 | — | Matrícula 244372, 9º RI |
| AP 111 E 1VG | 16 set 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 580.000 | 4.833 | 8.788 | Matrícula 152576, 9º RI |
| AP 94 E 1VG Abaixo da referência | 16 set 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 125.000 | 1.042 | 1.894 | Matrícula 153143, 9º RI |
| AP 102 E 1VG | 18 jul 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 8.333 | Matrícula 152684, 9º RI |
| AP 22 E 1VG | 27 set 2023 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 7.424 | Matrícula 152490, 9º RI |
| AP 73 E 1VG | 17 mai 2023 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 8.333 | Matrícula 152946, 9º RI |
| VG 4 P 1 SS Garagem ou depósito | 17 mai 2023 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 194052, 9º RI |
| AP 14 E 1VG | 12 mai 2022 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 415.000 | 3.458 | 6.288 | Matrícula 152846, 9º RI |
| AP 31 E 1VG | 15 set 2021 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 3.417 | 6.212 | Matrícula 168476, 9º RI |
| VG 6 M 1 SS Garagem ou depósito | 15 set 2021 | 14 m² | — | R$ 48.000 | 3.429 | — | Matrícula 168477, 9º RI |
| AP 144 E 1VG Integralização de capital | 7 jul 2021 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 209.536 | 1.746 | 3.175 | Matrícula 152170, 9º RI |
| VG 20 M 2 SS Abaixo da referência | 17 mar 2021 | 14 m² | — | R$ 10.000 | 714 | — | Matrícula 200279, 9º RI |
| AP 53 E 1VG | 17 mar 2021 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 3.500 | 6.364 | Matrícula 200278, 9º RI |
| VG 20 M 2 SS Abaixo da referência | 1 out 2020 | 14 m² | — | R$ 10.000 | 714 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 22 E 1VG | 21 set 2020 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 5.303 | Matrícula 152490, 9º RI |
| AP 63 E 1VG | 16 mar 2020 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 4.848 | Matrícula 152494, 9º RI |
| AP 124 E 1VG | 11 set 2019 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.000 | 3.636 | Matrícula 152931, 9º RI |
| AP 111 E 1VG | 4 set 2019 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 5.000 | Matrícula 152576, 9º RI |
| AP 93 E 1VG | 16 jul 2019 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 5.000 | Matrícula 152849, 9º RI |
| VG 11 M 2 SS Venda de parte do imóvel | 5 jun 2019 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 283846, 9º RI |
| VG 12 M 2 SS Venda de parte do imóvel | 5 jun 2019 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 283847, 9º RI |
| AP 71 E 1VG | 5 dez 2018 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 5.303 | Matrícula 152472, 9º RI |
| VG 1 M 2 SS Abaixo da referência | 6 nov 2018 | 14 m² | — | R$ 11.000 | 786 | — | Matrícula 244375, 9º RI |
| VG 1 M 2 SS Cessão de direitos | 6 nov 2018 | 14 m² | — | R$ 11.000 | 786 | — | Matrícula 244375, 9º RI |
| AP 53 E 1VG Arrematação em leilão | 26 out 2018 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 286.000 | 2.383 | 4.333 | Matrícula 200278, 9º RI |
| AP 52 E 1VG | 18 abr 2018 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 2.417 | 4.394 | Matrícula 152475, 9º RI |
| VG 24 M 1 SS Garagem ou depósito | 29 set 2017 | 14 m² | — | R$ 35.000 | 2.500 | — | Matrícula 213011, 9º RI |
| AP 34 E 1VG | 29 set 2017 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 315.000 | 2.625 | 4.773 | Matrícula 152474, 9º RI |
| AP 104 E 1VG Venda de parte do imóvel | 29 set 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 152168, 9º RI |
| VG 1 P 2 SS Venda de parte do imóvel | 29 set 2016 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 174809, 9º RI |
| AP 111 E 1VG | 27 jan 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 4.091 | Matrícula 152576, 9º RI |
| AP 133 E 1VG | 14 ago 2015 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 5.152 | Matrícula 153300, 9º RI |
| AP 54 E 1VG | 26 mar 2015 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.500 | 2.727 | Matrícula 152166, 9º RI |
| VG 6 P 2 SS Cessão de direitos | 23 mar 2015 | 12 m² | — | R$ 11.000 | 917 | — | Matrícula 244375, 9º RI |
| VG 6 P 2 SS Abaixo da referência | 23 mar 2015 | 12 m² | — | R$ 11.000 | 917 | — | Matrícula 244375, 9º RI |
| AP 154 E 1VG | 4 nov 2014 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 5.909 | Matrícula 153337, 9º RI |
| AP 103 E 1VG | 28 ago 2014 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 3.939 | Matrícula 152685, 9º RI |
| AP 41 E 1VG | 27 jun 2014 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 2.273 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 14 M 1 SS Garagem ou depósito | 19 fev 2014 | 14 m² | — | R$ 460.000 | 32.857 | — | Matrícula 158679, 9º RI |
| AP 44 E 1VG Venda de parte do imóvel | 30 ago 2013 | 120 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 152847, 9º RI |
| AP 24 E 1VG Abaixo da referência | 15 jul 2013 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.000 | 8 | 15 | Matrícula 154642, 9º RI |
| AP 134 E 1VG | 11 dez 2012 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 153.000 | 1.275 | 2.318 | Matrícula 153375, 9º RI |
| AP 64 E 1VG | 10 out 2012 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 355.000 | 2.958 | 5.379 | Matrícula 152491, 9º RI |
| AP 24 E 1VG Adjudicação | 8 mai 2012 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 121.287 | 1.011 | 1.838 | Matrícula 154642, 9º RI |
| VG 9 P 1 SS Garagem ou depósito | 13 dez 2011 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 174291, 9º RI |
| AP 164 E 1VG | 13 dez 2011 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 153338, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 29 ago 2011 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 2.417 | 4.394 | Matrícula 153286, 9º RI |
| AP 114 E 1VG | 22 jun 2011 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.750 | 3.182 | Matrícula 152939, 9º RI |
| VG 5 M 2 SS Garagem ou depósito | 22 jun 2011 | 14 m² | — | R$ 11.000 | 786 | — | Matrícula 227914, 9º RI |
| VG 5 M 2 SS Cessão de direitos | 21 jun 2011 | 14 m² | — | R$ 12.500 | 893 | — | Matrícula 227914, 9º RI |
| VG 10 P 2 SS Garagem ou depósito | 13 jun 2011 | 12 m² | — | R$ 11.000 | 917 | — | Matrícula 227913, 9º RI |
| VG 10 P 2 SS Cessão de direitos | 13 jun 2011 | 12 m² | — | R$ 12.000 | 1.000 | — | Matrícula 227913, 9º RI |
| AP 161 E 1VG | 7 jun 2011 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.515 | Matrícula 227912, 9º RI |
| AP 151 E 1VG | 31 mai 2011 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 2.273 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 133 E 1VG | 4 mar 2011 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 135.000 | 1.125 | 2.045 | Matrícula 153300, 9º RI |
| AP 14 E 1VG | 1 fev 2011 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 3.030 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 3 P 2 SS Garagem ou depósito | 28 set 2010 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 209773, 9º RI |
| AP 82 E 1VG | 28 set 2010 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.788 | Matrícula 209772, 9º RI |
| AP 114 E 1VG | 24 ago 2010 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 583 | 1.061 | Matrícula 152939, 9º RI |
| AP 42 E 1VG | 25 jun 2010 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 2.121 | Matrícula 152296, 9º RI |
| AP 141 E 1VG | 19 mar 2010 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.333 | 2.424 | Matrícula 161349, 9º RI |
| VG 12 M 1 SS Garagem ou depósito | 19 mar 2010 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 161350, 9º RI |
| VG 10 M 1 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 14 m² | — | R$ 13.172 | 941 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 2 P 2 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 12 m² | — | R$ 11.238 | 936 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 3 M 2 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 14 m² | — | R$ 13.172 | 941 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 9 M 2 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 14 m² | — | R$ 13.172 | 941 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 8 P 1 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 12 m² | — | R$ 11.238 | 936 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 14 P 1 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 12 m² | — | R$ 11.238 | 936 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 9 P 2 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 12 m² | — | R$ 11.238 | 936 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 24 M 2 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 14 m² | — | R$ 13.172 | 941 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 11 P 1 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 12 m² | — | R$ 11.238 | 936 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 6 P 2 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 12 m² | — | R$ 11.238 | 936 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 22 M 2 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 14 m² | — | R$ 13.172 | 941 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| AP 81 E 1VG Outra transmissão | 4 mar 2010 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 118.364 | 986 | 1.793 | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 5 P 2 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 12 m² | — | R$ 11.238 | 936 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 2 P 1 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 12 m² | — | R$ 11.238 | 936 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 18 M 2 SS Outra transmissão | 4 mar 2010 | 14 m² | — | R$ 13.172 | 941 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| AP 143 E 1VG | 8 fev 2010 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 136.000 | 1.133 | 2.061 | Matrícula 153175, 9º RI |
| AP 131 E 1VG | 15 jan 2010 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 3.030 | Matrícula 152295, 9º RI |
| VG 5 M 2 SS Venda de parte do imóvel | 31 dez 2009 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 10 P 2 SS Outra transmissão | 31 dez 2009 | 12 m² | — | R$ 11.022 | 918 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 5 M 2 SS Outra transmissão | 31 dez 2009 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| AP 161 E 1VG Outra transmissão | 31 dez 2009 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.255 | 960 | 1.746 | Matrícula 144569, 9º RI |
| AP 43 E 1VG | 30 nov 2009 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 215.000 | 1.792 | 3.258 | Matrícula 152165, 9º RI |
| AP 74 E 1VG | 19 ago 2009 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.750 | 3.182 | Matrícula 153325, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 3 abr 2009 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.500 | 2.727 | Matrícula 152205, 9º RI |
| AP 74 E 1VG | 31 mar 2009 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.515 | Matrícula 153325, 9º RI |
| AP 74 E 1VG | 16 mar 2009 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.500 | 2.727 | Matrícula 153325, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 18 dez 2008 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 112.000 | 933 | 1.697 | Matrícula 153286, 9º RI |
| AP 34 E 1VG | 11 dez 2008 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 188.000 | 1.567 | 2.848 | Matrícula 152474, 9º RI |
| VG 24 M 1 SS Garagem ou depósito | 2 out 2008 | 14 m² | — | R$ 12.000 | 857 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 24 M 1 SS Cessão de direitos | 2 out 2008 | 14 m² | — | R$ 12.000 | 857 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 3 P 2 SS Cessão de direitos | 22 ago 2008 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| AP 82 E 1VG | 22 ago 2008 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.818 | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 3 P 2 SS Garagem ou depósito | 22 ago 2008 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| AP 82 E 1VG Cessão de direitos | 22 ago 2008 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.818 | Matrícula 144569, 9º RI |
| AP 44 E 1VG | 15 mai 2008 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 667 | 1.212 | Matrícula 152847, 9º RI |
| AP 152 E 1VG | 13 mai 2008 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 65.000 | 542 | 985 | Matrícula 152171, 9º RI |
| VG 8 P 2 SS Abaixo da referência | 13 mai 2008 | 12 m² | — | R$ 5.000 | 417 | — | Matrícula 174841, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 28 abr 2008 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 109.000 | 908 | 1.652 | Matrícula 152205, 9º RI |
| AP 12 E 1VG | 9 abr 2008 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 108.719 | 906 | 1.647 | Matrícula 152845, 9º RI |
| AP 154 E 1VG | 19 set 2007 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 147.000 | 1.225 | 2.227 | Matrícula 153337, 9º RI |
| AP 92 E 1VG | 17 ago 2007 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 2.273 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 16 P 1 SS Garagem ou depósito | 5 jul 2007 | 12 m² | — | R$ 11.000 | 917 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 16 P 1 SS Cessão de direitos | 5 jul 2007 | 12 m² | — | R$ 11.000 | 917 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| AP 123 E 1VG | 30 jun 2007 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 157.000 | 1.308 | 2.379 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 E 1VG | 29 jun 2007 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 104.000 | 867 | 1.576 | Matrícula 152472, 9º RI |
| AP 102 E 1VG | 12 jun 2007 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 2.121 | Matrícula 152684, 9º RI |
| VG 12 M 1 SS Garagem ou depósito | 21 mai 2007 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 161350, 9º RI |
| AP 141 E 1VG | 21 mai 2007 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.970 | Matrícula 161349, 9º RI |
| VG 20 M 1 SS Garagem ou depósito | 28 mar 2007 | 14 m² | — | R$ 11.000 | 786 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 20 M 1 SS Cessão de direitos | 28 mar 2007 | 14 m² | — | R$ 10.000 | 714 | — | Matrícula 144569, 9º RI |
| VG 14 M 1 SS Garagem ou depósito | 5 fev 2007 | 14 m² | — | R$ 12.000 | 857 | — | Matrícula 158680, 9º RI |
| AP 91 E 1VG | 5 fev 2007 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 65.000 | 542 | 985 | Matrícula 158679, 9º RI |
| VG 6 P 1 SS Garagem ou depósito | 20 nov 2006 | 12 m² | — | R$ 11.000 | 917 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 113 E 1VG | 31 out 2006 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 583 | 1.061 | Matrícula 152764, 9º RI |
| VG 6 P 1 SS Garagem ou depósito | 30 out 2006 | 12 m² | — | R$ 11.000 | 917 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 53 E 1VG | 3 out 2006 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 108.500 | 904 | 1.644 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 53 E 1VG | 30 set 2006 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 108.500 | 904 | 1.644 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 20 M 2 SS Garagem ou depósito | 30 set 2006 | 14 m² | — | R$ 11.000 | 786 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 20 M 2 SS Cessão de direitos | 30 set 2006 | 14 m² | — | R$ 10.000 | 714 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 153 E 1VG | 19 set 2006 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.970 | Matrícula 152176, 9º RI |
| VG 4 P 1 SS Garagem ou depósito | 5 jul 2006 | 12 m² | — | R$ 10.000 | 833 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 73 E 1VG | 27 jun 2006 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.818 | Matrícula 152946, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 5.250/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anturio Rua Reboujo, 250 | 1992 | 49 | 3.175 |
| Edifício V di Padova Rua Vale Formoso, 79 | 1991 | 60 | 3.302 |
| Rua Antônio de Barros, 2501 | 2018 | 163 | 6.086 |
| Residencial Ávila Rua Vale Formoso, 80 | 2016 | 270 | 5.933 |
| Edifício Gramado Rua Antônio de Barros, 2526 | 1991 | 49 | 3.019 |
| Rua Nova Jerusalém, 1089 | 2014 | 82 | 5.102 |