Edifício Porto Rotondo
Rua Bahia, 643
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 11 nov 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Arrematação em leilão | 11 nov 2024 | 540 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.800.000 | 3.333 | 6.360 | Matrícula 64589, 5º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 17 jul 2020 | 540 m² | ≈ 283 m² | R$ 2.150.000 | 3.981 | 7.597 | Matrícula 64587, 5º RI |
| AP 61 Permuta | 23 abr 2012 | 540 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.726.410 | 3.197 | 6.100 | Matrícula 64587, 5º RI |
| AP 31 | 13 mai 2011 | 540 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.500.000 | 2.778 | 5.300 | Matrícula 64584, 5º RI |
| AP 31 | 20 jan 2010 | 540 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.200.000 | 2.222 | 4.240 | Matrícula 64584, 5º RI |
| AP 61 | 2 dez 2009 | 540 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.550.000 | 2.870 | 5.477 | Matrícula 64587, 5º RI |
| AP 61 | 26 jun 2009 | 540 m² | ≈ 283 m² | R$ 700.000 | 1.296 | 2.473 | Matrícula 64587, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2011 a mediana foi de R$ 2.083/m² para R$ 2.778/m² (+33%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 540 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Para, 269 | 1973 | 28 | 6.275 |
| Condomínio Sp683 Rua Bahia, 683 | 2016 | 25 | 6.995 |
| Edifício M de Vers Rua Bahia, 603 | 1983 | 13 | 7.632 |
| Edifício Itapua Rua Bahia, 691 | 1984 | 13 | 3.772 |
| Rua Bahia, 684 | 1982 | 8 | 5.562 |
| Edifício Cartier Rua Bahia, 644 | 1983 | 8 | 5.898 |