Edifício Cartier
Rua Bahia, 644
- R$/m² construído
- 5.898
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.046
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 198 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 Integralização de capital | 11 mar 2026 | 343 m² | ≈ 202 m² | R$ 197.993 | 577 | 980 | Matrícula 43706, 5º RI |
| APTO 81 | 19 mai 2025 | 373 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.100.000 | 5.630 | 9.589 | Matrícula 44381, 5º RI |
| APTO 81 | 22 abr 2024 | 373 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.300.000 | 6.166 | 10.502 | Matrícula 44381, 5º RI |
| APTO 61 | 11 fev 2014 | 343 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.150.000 | 3.353 | 5.693 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 81 Cessão de direitos hereditários | 30 ago 2013 | 373 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 51 | 22 dez 2009 | 343 m² | ≈ 202 m² | R$ 425.000 | 1.239 | 2.104 | Matrícula 45150, 5º RI |
| APTO 21 | 18 mar 2009 | 343 m² | ≈ 202 m² | R$ 700.000 | 2.041 | 3.465 | Matrícula 44663, 5º RI |
| APTO 71 | 27 ago 2007 | 343 m² | ≈ 202 m² | R$ 610.000 | 1.778 | 3.020 | Matrícula 45514, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.778/m² para R$ 5.630/m² (+217%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 343 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 5 unidades vendidas
- 373 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Divonne Rua Para, 357 | 1991 | 6 | — |
| Rua Bahia, 684 | 1982 | 8 | 5.562 |
| Edifício Paraíso Rua Para, 391 | 1998 | 24 | 11.682 |
| Edifício Bay Five Rua Bahia, 700 | 1995 | 10 | — |
| Edifício Carmel Rua Ceará, 449 | 1977 | 55 | 6.334 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Bahia, 643 | 1994 | 7 | — |