Edifício Bay Five
Rua Bahia, 700
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 19 jul 2021
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 2 AND | 19 jul 2021 | 458 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.290.000 | 5.000 | 9.913 | Matrícula 65890, 5º RI |
| AP 21 2 AND Venda de parte do imóvel | 28 jun 2017 | 458 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 65890, 5º RI |
| AP 81 | 10 abr 2017 | 458 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.180.000 | 4.760 | 9.437 | Matrícula 75049, 5º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2017 | 458 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 65443, 5º RI |
| AP 51 Permuta | 2 mai 2016 | 458 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.600.000 | 5.677 | 11.255 | Matrícula 65321, 5º RI |
| AP 111 | 5 ago 2014 | 458 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.300.000 | 5.022 | 9.957 | Matrícula 73177, 5º RI |
| AP 41 | 4 jul 2014 | 458 m² | ≈ 231 m² | R$ 3.000.000 | 6.550 | 12.987 | Matrícula 65763, 5º RI |
| AP 81 | 31 out 2013 | 458 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.600.000 | 3.493 | 6.926 | Matrícula 75049, 5º RI |
| AP 11 | 6 nov 2009 | 458 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.000.000 | 2.183 | 4.329 | Matrícula 65444, 5º RI |
| AP 101 | 30 jul 2008 | 458 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.000.000 | 2.183 | 4.329 | Matrícula 65788, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 2.183/m² para R$ 5.000/m² (+129%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 458 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bahia, 684 | 1982 | 8 | 5.562 |
| Edifício Maraca Rua Bahia, 720 | 1991 | 13 | 7.027 |
| Edifício Cartier Rua Bahia, 644 | 1983 | 8 | 5.898 |
| Condomínio Sp683 Rua Bahia, 683 | 2016 | 25 | 6.995 |
| Edifício Carmel Rua Ceará, 449 | 1977 | 55 | 6.334 |
| Edifício Itapua Rua Bahia, 691 | 1984 | 13 | 3.772 |