Rua Bahia, 684
- R$/m² construído
- 5.562
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.898
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 17 jun 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 17 jun 2024 | 436 m² | 245 m² | R$ 2.000.000 | 4.587 | 8.163 | Matrícula 37891, 5º RI |
| APTO 61 | 15 dez 2023 | 436 m² | 245 m² | R$ 2.850.000 | 6.537 | 11.633 | Matrícula 37889, 5º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2022 | 436 m² | 245 m² | — | — | — | Matrícula 37894, 5º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2022 | 436 m² | 245 m² | — | — | — | Matrícula 37894, 5º RI |
| APTO 121 | 5 nov 2021 | 436 m² | 245 m² | R$ 2.370.000 | 5.436 | 9.673 | Matrícula 37437, 5º RI |
| APTO 101 | 22 jun 2021 | 436 m² | 245 m² | R$ 2.150.000 | 4.931 | 8.776 | Matrícula 37895, 5º RI |
| APTO 11 | 3 fev 2012 | 436 m² | 245 m² | R$ 1.400.000 | 3.211 | 5.714 | Matrícula 46361, 5º RI |
| APTO 61 | 30 nov 2006 | 436 m² | 245 m² | R$ 560.000 | 1.284 | 2.286 | Matrícula 37889, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.284/m² para R$ 4.587/m² (+257%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 436 m² construídos, 245 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bay Five Rua Bahia, 700 | 1995 | 10 | — |
| Edifício Cartier Rua Bahia, 644 | 1983 | 8 | 5.898 |
| Edifício Maraca Rua Bahia, 720 | 1991 | 13 | 7.027 |
| Edifício Divonne Rua Para, 357 | 1991 | 6 | — |
| Edifício Carmel Rua Ceará, 449 | 1977 | 55 | 6.334 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Bahia, 643 | 1994 | 7 | — |