Edifício Divonne
Rua Para, 357
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 8 dez 2021
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2VGS | 8 dez 2021 | 351 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.750.000 | 4.986 | 9.943 | Matrícula 66648, 5º RI |
| AP 21 E 2VGS Abaixo da referência | 6 mar 2019 | 351 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.276.000 | 3.635 | 7.250 | Matrícula 75349, 5º RI |
| AP 31 E 2VGS | 3 mar 2015 | 351 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.600.000 | 4.558 | 9.091 | Matrícula 61451, 5º RI |
| AP 91 E 3VGS | 30 abr 2014 | 596 m² | ≈ 299 m² | R$ 2.500.000 | 4.195 | 8.361 | Matrícula 70570, 5º RI |
| AP 61 E 2VGS | 17 mar 2014 | 351 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 4.274 | 8.523 | Matrícula 62028, 5º RI |
| AP 11 E 2VGS | 14 nov 2006 | 351 m² | ≈ 176 m² | R$ 440.000 | 1.254 | 2.500 | Matrícula 61154, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.254/m² para R$ 4.986/m² (+298%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 351 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 5 unidades vendidas
- 596 m² construídos, ≈ 299 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cartier Rua Bahia, 644 | 1983 | 8 | 5.898 |
| Edifício Verignon Rua Para, 394 | 1988 | 5 | 10.820 |
| Edifício Paraíso Rua Para, 391 | 1998 | 24 | 11.682 |
| Rua Bahia, 684 | 1982 | 8 | 5.562 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Bahia, 643 | 1994 | 7 | — |
| Edifício Carmel Rua Ceará, 449 | 1977 | 55 | 6.334 |