Edifício Verignon
Rua Para, 394
- R$/m² construído
- 10.820
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.093
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 9,5 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 DUPLEX | 22 set 2026 | 878 m² | ≈ 430 m² | R$ 9.500.000 | 10.820 | 22.093 | Matrícula 104904, 5º RI |
| AP 81 | 14 nov 2018 | 628 m² | ≈ 308 m² | R$ 3.352.703 | 5.339 | 10.885 | Matrícula 55913, 5º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2018 | 628 m² | ≈ 308 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 121 | 17 out 2011 | 628 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.000.000 | 3.185 | 6.494 | Matrícula 55128, 5º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 13 ago 2010 | 628 m² | ≈ 308 m² | R$ 700.000 | 1.115 | 2.273 | Matrícula 55914, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.185/m² para R$ 10.820/m² (+240%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 628 m² construídos, ≈ 308 m² privativos 4 unidades vendidas
- 878 m² construídos, ≈ 430 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Divonne Rua Para, 357 | 1991 | 6 | — |
| Rua Para, 416 | 1981 | 11 | 6.764 |
| Edifício La Maison Rua Ceará, 287 | 1999 | 14 | 9.828 |
| Rua Bahia, 528 | 1985 | 17 | 6.189 |
| Edifício Cartier Rua Bahia, 644 | 1983 | 8 | 5.898 |
| Edifício Paraíso Rua Para, 391 | 1998 | 24 | 11.682 |