Edifício Maraca
Rua Bahia, 720
- R$/m² construído
- 7.027
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.469
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 8,0 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 DUPLEX | 27 mar 2026 | 936 m² | 500 m² | R$ 8.000.000 | 8.547 | 16.000 | Matrícula 65594, 5º RI |
| AP 91 E 4VGS | 14 ago 2024 | 572 m² | 288 m² | R$ 3.150.000 | 5.507 | 10.938 | Matrícula 63002, 5º RI |
| AP 141 E 4VG | 1 jul 2019 | 572 m² | 288 m² | R$ 3.000.000 | 5.245 | 10.417 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 91 E 4VGS | 17 ago 2018 | 572 m² | 288 m² | R$ 2.900.000 | 5.070 | 10.069 | Matrícula 63002, 5º RI |
| AP 131 E 4VG Abaixo da referência | 26 jun 2014 | 572 m² | 288 m² | R$ 1.250.000 | 2.185 | 4.340 | Matrícula 62255, 5º RI |
| AP 41 E 4VGS | 23 abr 2012 | 572 m² | 288 m² | R$ 1.600.000 | 2.797 | 5.556 | Matrícula 63858, 5º RI |
| AP 61 E 4VGS | 7 dez 2011 | 572 m² | 288 m² | R$ 1.750.000 | 3.059 | 6.076 | Matrícula 62256, 5º RI |
| AP 41 E 4VGS Dação em pagamento | 28 mar 2011 | 572 m² | 288 m² | R$ 1.700.000 | 2.972 | 5.903 | Matrícula 63858, 5º RI |
| AP 41 E 4VGS | 18 nov 2010 | 572 m² | 288 m² | R$ 1.490.000 | 2.605 | 5.174 | Matrícula 63858, 5º RI |
| AP 111 E 4VG | 25 mai 2010 | 572 m² | 288 m² | R$ 930.000 | 1.626 | 3.229 | Matrícula 75666, 5º RI |
| AP 41 E 4VGS Adjudicação compulsória | 21 jan 2009 | 572 m² | 288 m² | — | — | — | Matrícula 63858, 5º RI |
| AP 41 E 4VGS Permuta | 26 mar 2008 | 572 m² | 288 m² | R$ 1.200.000 | 2.098 | 4.167 | Matrícula 63858, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.137/m² para R$ 8.547/m² (+300%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 572 m² construídos, 288 m² privativos 6 unidades vendidas
- 936 m² construídos, 500 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bay Five Rua Bahia, 700 | 1995 | 10 | — |
| Rua Bahia, 684 | 1982 | 8 | 5.562 |
| Edifício Carmel Rua Ceará, 449 | 1977 | 55 | 6.334 |
| Edifício Cartier Rua Bahia, 644 | 1983 | 8 | 5.898 |
| Edifício Paraíso Rua Para, 391 | 1998 | 24 | 11.682 |
| Edifício Divonne Rua Para, 357 | 1991 | 6 | — |