Condomínio Baía Grande
Rua Baía Grande, 279
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.543
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 12 | 1 set 2026 | 60 m² | 46 m² | R$ 255.000 | 4.250 | 5.543 | Matrícula 238746, 6º RI |
| AP. 11 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 49 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 238745, 6º RI |
| AP. 24 | 26 out 2022 | 60 m² | 46 m² | R$ 163.800 | 2.730 | 3.561 | Matrícula 238753, 6º RI |
| AP. 11 | 29 set 2022 | 49 m² | 38 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 4.211 | Matrícula 238745, 6º RI |
| AP. 13 | 11 abr 2022 | 49 m² | 38 m² | R$ 187.000 | 3.816 | 4.921 | Matrícula 238747, 6º RI |
| AP. 25 | 17 set 2021 | 56 m² | 46 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 4.783 | Matrícula 238754, 6º RI |
| AP 03 | 30 mar 2021 | 61 m² | 46 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 4.783 | Matrícula 238742, 6º RI |
| AP 23 | 18 nov 2020 | 60 m² | 46 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 4.130 | Matrícula 238752, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.167/m² para R$ 4.250/m² (+34%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Dálias, 171 | 2017 | 6 | 2.609 |
| Residencial W Topazio Rua das Dálias, 293 | 1970 | 15 | 3.213 |
| Condomínio Res Gilias Rua das Gilias, 403 | 2014 | 18 | 5.410 |
| Rua Doutor Vicente Giacaglini, 532 | 2022 | 15 | 4.263 |
| Residencial Geranios Rua dos Geranios, 62 | 2025 | 15 | 4.867 |
| Rua Ipomeias, 372 | 2011 | 29 | 4.145 |