Rua Baltazar de Morais, 480
- R$/m² construído
- 4.396
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.091
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 8 dez 2023
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 | 8 dez 2023 | 91 m² | 44 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 9.091 | Matrícula 252783, 15º RI |
| CS 2 | 21 mai 2021 | 147 m² | 72 m² | R$ 380.000 | 2.585 | 5.278 | Matrícula 252782, 15º RI |
| CS 01 | 13 mai 2021 | 147 m² | 72 m² | R$ 335.000 | 2.279 | 4.653 | Matrícula 252781, 15º RI |
| CS 3 | 30 dez 2019 | 91 m² | 44 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 7.500 | Matrícula 252783, 15º RI |
| CS 2 | 26 dez 2019 | 147 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 4.167 | Matrícula 252782, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2023 a mediana foi de R$ 2.834/m² para R$ 4.396/m² (+55%). O IPCA do período foi de 28%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Balt. de Morais Rua Baltazar de Morais, 562 | 2017 | 12 | 6.977 |
| Rua Cinco Pontas, 93 | 2012 | 3 | — |
| Rua Cesário Bastos, 25 | 2005 | 4 | — |
| Rua Cd de Assumar, 74 | 2015 | 3 | — |
| Rua Cd de Assumar, 155 | 1994 | 4 | 4.274 |
| Residencial Sancris Rua Cd de Assumar, 282 | 1967 | 18 | 4.645 |