Rua Balthazar da Veiga, 494
- R$/m² construído
- 7.668
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.245
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 3 mai 2024
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3VGS | 3 mai 2024 | 313 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.400.000 | 7.668 | 12.245 | Matrícula 170405, 4º RI |
| AP 31 E 3VGS | 16 ago 2023 | 316 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.162.000 | 6.842 | 10.919 | Matrícula 170399, 4º RI |
| AP 61 E 3VGS | 10 jul 2023 | 313 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.200.000 | 7.029 | 11.224 | Matrícula 170402, 4º RI |
| AP 121 E 4VGS Dação em pagamento | 17 jan 2022 | 437 m² | ≈ 273 m² | R$ 4.000.000 | 9.153 | 14.652 | Matrícula 170408, 4º RI |
| AP 91 E 3VGS Dação em pagamento | 29 dez 2021 | 313 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.928.747 | 6.162 | 9.841 | Matrícula 170405, 4º RI |
| AP 121 E 4VG | 25 out 2013 | 437 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.150.000 | 7.208 | 11.538 | Matrícula 170408, 4º RI |
| AP 91 E 3VGS | 1 jul 2013 | 313 m² | ≈ 196 m² | R$ 669.810 | 2.140 | 3.417 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 E 3VGS | 17 jun 2013 | 322 m² | ≈ 201 m² | R$ 651.409 | 2.023 | 3.241 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 101 E 3VG | 21 mar 2013 | 313 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.600.000 | 5.112 | 8.163 | Matrícula 170406, 4º RI |
| AP 31 E 3VGS | 31 jan 2012 | 316 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.115.000 | 3.528 | 5.631 | Matrícula 170399, 4º RI |
| AP 81 E 3VGS Outra transmissão | 5 out 2011 | 313 m² | ≈ 196 m² | R$ 703.734 | 2.248 | 3.590 | Matrícula 170404, 4º RI |
| AP 31 E 3VGS Dação em pagamento | 9 set 2011 | 316 m² | ≈ 198 m² | R$ 614.164 | 1.944 | 3.102 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 2.250/m² para R$ 7.668/m² (+241%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 313 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 5 unidades vendidas
- 437 m² construídos, ≈ 273 m² privativos 1 unidade vendida
- 322 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 1 unidade vendida
- 320 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Balthazar da Veiga, 500 | 1997 | 87 | 14.219 |
| Edifício Saint Jacques Rua Domingos Leme, 676 | 1988 | 17 | 17.528 |
| Rua Domingos Leme, 620 | 1979 | 72 | 16.511 |
| Edifício Maison Morozini Rua Domingos Leme, 644 | 1982 | 17 | 15.548 |
| Rua Jacques Felix, 601 | 2013 | 43 | 11.029 |
| Rua Balthazar da Veiga, 501 | 1988 | 16 | 11.708 |