Rua Bandeira Paulista, 147
- R$/m² construído
- 11.689
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.551
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 116 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 27 SS Garagem ou depósito | 10 abr 2026 | 37 m² | — | R$ 115.806 | 3.130 | — | Matrícula 4769, 4º RI |
| BX 09 T Integralização de capital | 6 abr 2026 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 200, 4º RI |
| BX 11 T Integralização de capital | 6 abr 2026 | 25 m² | — | R$ 110.000 | 4.400 | — | Matrícula 83622, 4º RI |
| APTO 52 Integralização de capital | 6 abr 2026 | 125 m² | ≈ 101 m² | R$ 876.054 | 7.008 | 8.674 | Matrícula 83621, 4º RI |
| APTO132 Integralização de capital | 6 abr 2026 | 125 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.010.681 | 8.085 | 10.007 | Matrícula 199, 4º RI |
| APTO 93 | 4 fev 2026 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.600.000 | 13.115 | 16.327 | Matrícula 4768, 4º RI |
| BX 21 SS Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 25 m² | — | R$ 88.000 | 3.520 | — | Matrícula 33317, 4º RI |
| APTO 43 | 31 out 2025 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.252.000 | 10.262 | 12.776 | Matrícula 33316, 4º RI |
| AP 144 | 12 mai 2025 | 124 m² | ≈ 100 m² | R$ 958.878 | 7.733 | 9.589 | Matrícula 18642, 4º RI |
| BX 44 SS Garagem ou depósito | 12 mai 2025 | 25 m² | — | R$ 191.122 | 7.645 | — | Matrícula 18643, 4º RI |
| APTO 62 | 19 fev 2025 | 125 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.800.000 | 14.400 | 17.822 | Matrícula 118452, 4º RI |
| BX 20 SS Garagem ou depósito | 19 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 118453, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.600/m² para R$ 13.115/m² (+720%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +178%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 14 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 11 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 8 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bandeira Paulista, 127 | 1976 | 72 | 8.667 |
| Edifício George V Resid Rua Pedroso Alvarenga, 610 | 2002 | 281 | 6.344 |
| Rua Bandeira Paulista, 97 | 1973 | 50 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 584 | 2000 | 3 | — |
| Rua da Mata, 180 | 1974 | 64 | 9.481 |
| Rua da Mata, 168 | 1974 | 56 | 9.968 |