Rua Bandeira Paulista, 97
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 89 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 44 Integralização de capital | 6 abr 2026 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 89.116 | 833 | 1.061 | Matrícula 153717, 4º RI |
| APTO 54 5 AND Dação em pagamento | 17 jul 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 781.575 | 7.304 | 9.304 | Matrícula 145457, 4º RI |
| GARAGE COLETIVA Dação em pagamento | 17 jul 2024 | 1.076 m² | — | — | — | — | Matrícula 145458, 4º RI |
| APTO N34 | 30 jan 2023 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 900.000 | 8.411 | 10.714 | Matrícula 153744, 4º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 18 mar 2022 | 1.076 m² | — | — | — | — | Matrícula 122510, 4º RI |
| APTO 114 | 18 mar 2022 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.000.000 | 9.346 | 11.905 | Matrícula 122509, 4º RI |
| APTO 91 | 23 jun 2021 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 962.000 | 9.162 | 11.590 | Matrícula 61765, 4º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 23 jun 2021 | 1.076 m² | — | — | — | — | Matrícula 61766, 4º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 26 nov 2019 | 1.076 m² | — | — | — | — | Matrícula 115941, 4º RI |
| APTO 53 | 21 nov 2019 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.050.000 | 10.000 | 12.651 | Matrícula 10013, 4º RI |
| APTO 53 | 5 jun 2019 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 700.000 | 6.667 | 8.434 | Matrícula 10013, 4º RI |
| AP 82 | 15 out 2018 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 5.238 | Matrícula 47002, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.349/m² para R$ 8.411/m² (+524%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 10 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bandeira Paulista, 87 | 1975 | 29 | 7.326 |
| Rua Bandeira Paulista, 127 | 1976 | 72 | 8.667 |
| Avenida Nove de Julho, 5345 | 1975 | 45 | — |
| Avenida Nove de Julho, 5435 | 1975 | 21 | — |
| Edifício Triumph Life Rua Bandeira Paulista, 65 | 1989 | 33 | 6.250 |
| Rua Bandeira Paulista, 147 | 1975 | 121 | 11.689 |