Edifício Caripe
Rua Barão de Campinas, 354
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 11 mar 2024
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 74 | 11 mar 2024 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.167 | Matrícula 37797, 2º RI |
| APTO 71 | 2 jun 2022 | 79 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 4.412 | Matrícula 63043, 2º RI |
| APTO 34 Adjudicação compulsória | 30 mai 2022 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.381 | Matrícula 6556, 2º RI |
| APTO 21 | 12 dez 2014 | 79 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 4.706 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 30 set 2011 | 79 m² | ≈ 68 m² | R$ 137.795 | 1.744 | 2.026 | Matrícula 61812, 2º RI |
| APTO 22 | 11 fev 2011 | 50 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.600 | 3.023 | Matrícula 78366, 2º RI |
| APTO 61 | 17 abr 2009 | 79 m² | ≈ 68 m² | R$ 125.000 | 1.582 | 1.838 | Matrícula 98043, 2º RI |
| APTO 53 | 4 dez 2008 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 107.000 | 1.390 | 1.621 | Matrícula 53702, 2º RI |
| APTO 63 | 28 nov 2007 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 45.000 | 584 | 682 | Matrícula 55648, 2º RI |
| APTO 53 | 5 set 2006 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.212 | Matrícula 53702, 1º RI |
| APTO 41 | 3 ago 2006 | 79 m² | ≈ 68 m² | R$ 62.000 | 785 | 912 | Matrícula 35919, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 912/m² para R$ 3.571/m² (+292%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 373 | 1954 | 14 | 4.611 |
| Edifício Inter Alameda Barão de Limeira, 511 | 1972 | 79 | 4.523 |
| Avenida Duq de Caxias, 379 | 1970 | 21 | 3.068 |
| Rua Barão de Campinas, 424 | 1970 | 12 | — |
| Rua Barão de Campinas, 436 | 1954 | 4 | — |
| Rua Helvetia, 661 | 1970 | 21 | 3.333 |