Rua Barão de Campinas, 424
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 176 mil
- 6 abr 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 6 abr 2023 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 175.674 | 2.440 | 2.788 | Matrícula 68896, 2º RI |
| APTO 52 | 11 mai 2021 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 4.444 | Matrícula 52650, 2º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2016 | 83 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 5362, 2º RI |
| A 11 | 30 jun 2015 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 91.200 | 1.267 | 1.448 | Matrícula 18720, 2º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 13 jan 2015 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 130.000 | 1.806 | 2.063 | Matrícula 68896, 2º RI |
| APTO 22 Arrematação em leilão | 13 jan 2015 | 83 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.566 | 1.806 | Matrícula 46834, 2º RI |
| APTO 12 | 15 mai 2014 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 3.810 | Matrícula 95136, 2º RI |
| APTO 51 | 15 jun 2012 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 22899, 2º RI |
| APTO 12 | 16 jun 2009 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 85.000 | 1.181 | 1.349 | Matrícula 95136, 2º RI |
| APTO 41 | 30 abr 2007 | 83 m² | ≈ 72 m² | R$ 60.000 | 723 | 833 | Matrícula 112930, 2º RI |
| APTO 51 | 2 abr 2007 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 75.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 22899, 2º RI |
| APTO 42 | 3 abr 2006 | 72 m² | ≈ 63 m² | R$ 31.000 | 431 | 492 | Matrícula 33306, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 431/m² para R$ 2.440/m² (+467%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 6 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 373 | 1954 | 14 | 4.611 |
| Edifício Inter Alameda Barão de Limeira, 511 | 1972 | 79 | 4.523 |
| Avenida Duq de Caxias, 379 | 1970 | 21 | 3.068 |
| Edifício Caripe Rua Barão de Campinas, 354 | 1965 | 11 | 3.571 |
| Rua Barão de Campinas, 436 | 1954 | 4 | — |
| Rua Helvetia, 661 | 1970 | 21 | 3.333 |