Rua Barão de Iguape, 604
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 151 mil
- 7 jan 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 7 jan 2026 | 66 m² | 51 m² | R$ 151.000 | 2.288 | 2.961 | Matrícula 107960, 1º RI |
| APTO 24 Retomada por inadimplência | 4 jul 2025 | 66 m² | 51 m² | R$ 178.860 | 2.710 | 3.507 | Matrícula 107960, 1º RI |
| APTO 31 | 20 fev 2025 | 78 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 5.000 | Matrícula 107961, 1º RI |
| APTO 21 | 8 nov 2024 | 78 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 4.333 | Matrícula 107958, 1º RI |
| APTO 32 | 4 mar 2022 | 99 m² | 76 m² | R$ 315.000 | 3.182 | 4.145 | Matrícula 24143, 1º RI |
| APTO 34 | 3 dez 2021 | 66 m² | 51 m² | R$ 220.000 | 3.333 | 4.314 | Matrícula 107963, 1º RI |
| APTO 22 | 21 dez 2020 | 99 m² | 76 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.026 | Matrícula 9547, 1º RI |
| APTO 33 | 23 out 2019 | 66 m² | 51 m² | R$ 169.000 | 2.561 | 3.314 | Matrícula 107962, 1º RI |
| APTO 44 | 25 set 2019 | 66 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 2.727 | 3.529 | Matrícula 107967, 1º RI |
| APTO 22 | 14 jan 2019 | 99 m² | 76 m² | R$ 235.000 | 2.374 | 3.092 | Matrícula 9547, 1º RI |
| APTO 21 | 11 fev 2016 | 78 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 2.500 | Matrícula 107958, 1º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2015 | 78 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 107964, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 455/m² para R$ 2.288/m² (+403%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 51 m² privativos 6 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Iguape, 608 | 1964 | 8 | — |
| Rua Barão de Iguape, 546 | 1970 | 19 | — |
| Rua da Glória, 945 | 1976 | 3 | — |
| Rua Sinimbu, 148 | 1970 | 23 | 3.390 |
| Rua Glicerio, 731 | 1975 | 53 | 2.598 |
| Rua Glicerio, 765 | 1970 | 6 | — |