Rua Barão de Jaguara, 479
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 27 jul 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 | 27 jul 2023 | 73 m² | 62 m² | R$ 195.000 | 2.671 | 3.145 | Matrícula 224005, 7º RI |
| APTO 62 | 28 mar 2023 | 96 m² | 83 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 3.614 | Matrícula 16194, 7º RI |
| APTO 94 Arrematação em leilão | 23 mar 2022 | 57 m² | 49 m² | R$ 126.000 | 2.211 | 2.571 | Matrícula 52099, 7º RI |
| APTO 42 | 5 nov 2021 | 96 m² | 83 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 3.614 | Matrícula 60500, 7º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 28 out 2021 | 57 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 154256, 7º RI |
| APTO 35 | 8 jan 2021 | 69 m² | 62 m² | R$ 249.000 | 3.609 | 4.016 | Matrícula 179228, 7º RI |
| APTO 45 | 18 nov 2016 | 69 m² | 62 m² | R$ 105.000 | 1.522 | 1.694 | Matrícula 63555, 7º RI |
| APTO 72 | 30 nov 2014 | 96 m² | 83 m² | R$ 217.000 | 2.260 | 2.614 | Matrícula 16664, 7º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 30 nov 2014 | 45 m² | — | R$ 61.000 | 1.356 | — | Matrícula 16665, 7º RI |
| APTO 54 | 10 jan 2014 | 57 m² | 49 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.061 | Matrícula 6852, 7º RI |
| APTO 33 | 6 mar 2013 | 73 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 2.192 | 2.581 | Matrícula 65329, 7º RI |
| APTO 25 | 8 set 2011 | 69 m² | 62 m² | R$ 64.090 | 929 | 1.034 | Matrícula 61734, 7º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 8 set 2011 | 32 m² | — | R$ 24.000 | 750 | — | Matrícula 46961, 7º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 31 mai 2011 | 32 m² | — | R$ 14.732 | 460 | — | Matrícula 46964, 7º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 31 mai 2011 | 45 m² | — | R$ 14.732 | 327 | — | Matrícula 46966, 7º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 31 mai 2011 | 45 m² | — | R$ 14.732 | 327 | — | Matrícula 46968, 7º RI |
| AP 12 | 30 mar 2011 | 96 m² | 83 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 1.566 | Matrícula 23975, 7º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 5 fev 2011 | 32 m² | — | R$ 22.000 | 688 | — | Matrícula 46970, 15º RI |
| APTO 21 | 26 nov 2010 | 97 m² | 83 m² | R$ 155.000 | 1.598 | 1.867 | Matrícula 114702, 7º RI |
| APTO 95 Cessão de direitos | 26 ago 2010 | 69 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 2253, 7º RI |
| APTO 95 Abaixo da referência | 26 ago 2010 | 69 m² | 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 2253, 7º RI |
| BOX 9 Abaixo da referência | 9 fev 2010 | 45 m² | — | R$ 6.000 | 133 | — | Matrícula 46966, 7º RI |
| APTO 51 | 14 dez 2009 | 97 m² | 83 m² | R$ 145.000 | 1.495 | 1.747 | Matrícula 26854, 7º RI |
| APTO 51 | 15 jun 2009 | 97 m² | 83 m² | R$ 90.800 | 936 | 1.094 | Matrícula 26854, 7º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 15 jun 2009 | 32 m² | — | R$ 22.000 | 688 | — | Matrícula 46970, 7º RI |
| AP 12 | 7 mai 2009 | 96 m² | 83 m² | R$ 60.000 | 625 | 723 | Matrícula 23975, 7º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 7 mai 2009 | 45 m² | — | R$ 30.000 | 667 | — | Matrícula 46966, 7º RI |
| BOX 9 Cessão de direitos | 7 mai 2009 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 46966, 7º RI |
| APTO 44 | 24 abr 2009 | 57 m² | 49 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.327 | Matrícula 94306, 7º RI |
| APTO 32 | 8 ago 2008 | 96 m² | 83 m² | R$ 65.000 | 677 | 783 | Matrícula 64777, 7º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 8 ago 2008 | 45 m² | — | R$ 31.000 | 689 | — | Matrícula 46959, 7º RI |
| BOX 3 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2008 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 46961, 7º RI |
| APTO 25 | 2 jun 2008 | 69 m² | 62 m² | R$ 70.000 | 1.014 | 1.129 | Matrícula 61734, 7º RI |
| APTO 24 | 11 abr 2008 | 57 m² | 49 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.020 | Matrícula 7669, 7º RI |
| BOX 8 Abaixo da referência | 3 ago 2007 | 45 m² | — | R$ 7.000 | 156 | — | Matrícula 46965, 7º RI |
| APTO 81 | 8 mai 2007 | 97 m² | 83 m² | R$ 60.000 | 619 | 723 | Matrícula 36148, 7º RI |
| APTO 84 | 5 fev 2007 | 57 m² | 49 m² | R$ 35.000 | 614 | 714 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 34 | 28 set 2006 | 57 m² | 49 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.020 | Matrícula 4917, 7º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 21 jun 2006 | 32 m² | — | R$ 10.000 | 312 | — | Matrícula 46970, 7º RI |
| APTO 51 | 21 jun 2006 | 97 m² | 83 m² | R$ 40.000 | 412 | 482 | Matrícula 26854, 7º RI |
| APTO 82 | 7 abr 2006 | 96 m² | 83 m² | R$ 71.600 | 746 | 863 | Matrícula 70667, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 2.898/m² (+289%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 83 m² privativos 6 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 49 m² privativos 6 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 62 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 83 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Pescadores, 167 | 2023 | 14 | 3.374 |
| Rua Dona Ana Neri, 578 | 1955 | 4 | 4.564 |
| Rua Dona Ana Neri, 379 | 1970 | 18 | 3.889 |
| Rua dos Pescadores, 213 | 1970 | 3 | — |
| Rua Odorico Mendes, 365 | 1949 | 3 | 5.664 |
| Avenida do Estado, 5748 | 2013 | 64 | 4.646 |