Avenida do Estado, 5748
- R$/m² construído
- 4.646
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.433
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 218 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 1506 | 25 ago 2026 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 218.000 | 4.542 | 7.267 | Matrícula 208552, 6º RI |
| AP. 503 | 23 jul 2026 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 215.000 | 4.778 | 7.679 | Matrícula 208431, 6º RI |
| AP. 1407 | 12 jun 2026 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 215.000 | 4.479 | 7.167 | Matrícula 208543, 6º RI |
| AP. 1408 | 8 mai 2026 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 7.333 | Matrícula 208544, 6º RI |
| AP. 707 | 27 abr 2026 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 213.000 | 4.438 | 7.100 | Matrícula 208459, 6º RI |
| AP. 1711 Arrematação em leilão | 1 fev 2026 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 126.000 | 2.625 | 4.200 | Matrícula 208571, 6º RI |
| AP. 1807 | 27 out 2025 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 8.333 | Matrícula 208577, 6º RI |
| AP. 604 | 21 jul 2025 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 235.000 | 5.222 | 8.393 | Matrícula 208444, 6º RI |
| AP. 1601 | 7 mar 2025 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 7.333 | Matrícula 208557, 6º RI |
| AP. 803 | 21 mai 2024 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 7.857 | Matrícula 208467, 6º RI |
| AP. 106 tipo 2-1D | 19 out 2023 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 226.000 | 4.708 | 7.533 | Matrícula 208386, 6º RI |
| AP. 8 | 22 set 2023 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 6.522 | Matrícula 208378, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.090/m² para R$ 4.542/m² (+11%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 35 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 14 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Estado, 5814 | 2013 | 72 | 4.667 |
| Rua Dona Ana Neri, 581 | 2013 | 171 | 4.691 |
| Rua Dona Ana Neri, 578 | 1955 | 4 | 4.564 |
| Rua dos Pescadores, 213 | 1970 | 3 | — |
| Rua Conselheiro João Alfredo, 454 | 1955 | 19 | 2.813 |
| Rua Dona Ana Neri, 721 | 1950 | 135 | 5.086 |