Rua Dona Ana Neri, 581
- R$/m² construído
- 4.691
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.222
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 171
- desde 2006, em 123 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 171| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 14 set 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 6.349 | Matrícula 209217, 6º RI |
| AP 72 | 29 ago 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 620.000 | 6.392 | 9.841 | Matrícula 209265, 6º RI |
| AP 43 | 14 ago 2026 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.941 | 7.636 | Matrícula 209153, 6º RI |
| AP 151 | 18 jun 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 5.052 | 7.778 | Matrícula 209312, 6º RI |
| AP 82 | 17 jun 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 6.825 | Matrícula 209271, 6º RI |
| AP 42 | 28 abr 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 5.052 | 7.778 | Matrícula 209247, 6º RI |
| AP 84 | 6 fev 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 7.937 | Matrícula 209273, 6º RI |
| AP 3 | 29 jan 2026 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 4.588 | 7.091 | Matrícula 209320, 2º RI |
| AP 33 TORRE C | 26 dez 2025 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.941 | 7.636 | Matrícula 209337, 6º RI |
| AP 115 | 7 nov 2025 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 7.619 | Matrícula 209292, 6º RI |
| AP 11 | 19 set 2025 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 415.000 | 4.278 | 6.587 | Matrícula 209228, 6º RI |
| AP 116 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 85 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 209198, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.477/m² para R$ 4.996/m² (+44%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 81 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Estado, 5814 | 2013 | 72 | 4.667 |
| Avenida do Estado, 5748 | 2013 | 64 | 4.646 |
| Rua Dona Ana Neri, 721 | 1950 | 135 | 5.086 |
| Rua dos Pescadores, 213 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Ana Neri, 578 | 1955 | 4 | 4.564 |
| Rua dos Pescadores, 167 | 2023 | 14 | 3.374 |