Rua Dona Ana Neri, 721
- R$/m² construído
- 5.086
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1950
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2303 | 30 set 2026 | 51 m² | — | R$ 355.000 | 6.961 | — | Matrícula 268573, 6º RI |
| AP 2404 | 17 jul 2026 | 61 m² | — | R$ 313.000 | 5.131 | — | Matrícula 268586, 6º RI |
| AP 2510 | 1 jul 2026 | 51 m² | — | R$ 342.000 | 6.706 | — | Matrícula 268604, 6º RI |
| AP 207 | 28 mai 2026 | 51 m² | — | R$ 270.000 | 5.294 | — | Matrícula 268325, 6º RI |
| AP 1712 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 268510, 6º RI |
| AP 1202 Retomada por inadimplência | 18 mai 2026 | 51 m² | — | R$ 246.025 | 4.824 | — | Matrícula 268440, 6º RI |
| AP 812 | 20 abr 2026 | 51 m² | — | R$ 265.000 | 5.196 | — | Matrícula 268402, 6º RI |
| AP 807 | 17 abr 2026 | 51 m² | — | R$ 250.000 | 4.902 | — | Matrícula 268397, 6º RI |
| AP 211 | 27 mar 2026 | 51 m² | — | R$ 230.000 | 4.510 | — | Matrícula 268329, 6º RI |
| AP 1507 | 20 mar 2026 | 51 m² | — | R$ 175.525 | 3.442 | — | Matrícula 268481, 6º RI |
| AP 1601 | 16 mar 2026 | 51 m² | — | R$ 237.500 | 4.657 | — | Matrícula 268487, 6º RI |
| AP 2404 | 12 dez 2025 | 61 m² | — | R$ 231.701 | 3.798 | — | Matrícula 268586, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.382/m² para R$ 5.131/m² (+17%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² 16 unidades vendidas
- 14.845 m² 1 unidade vendida
- 61 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Pescadores, 213 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Ana Neri, 581 | 2013 | 171 | 4.691 |
| Avenida do Estado, 5748 | 2013 | 64 | 4.646 |
| Avenida do Estado, 5814 | 2013 | 72 | 4.667 |
| Rua Dona Ana Neri, 578 | 1955 | 4 | 4.564 |
| Rua Silveira da Mota, 620 | 1970 | 3 | — |