Rua Barão de Jaguara, 970
- R$/m² construído
- 4.439
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.016
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 183
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 183| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 222 E 1VG | 1 set 2026 | 107 m² | ≈ 52 m² | R$ 475.000 | 4.439 | 9.135 | Matrícula 225928, 6º RI |
| AP 91 E 1VG | 27 jul 2026 | 107 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 7.692 | Matrícula 225849, 6º RI |
| AP 36 E 1VG | 24 jul 2026 | 99 m² | ≈ 49 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 8.571 | Matrícula 225818, 6º RI |
| AP 122 E 1VG | 16 jul 2026 | 107 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 7.692 | Matrícula 225868, 6º RI |
| AP 235 E 2VG | 13 jul 2026 | 166 m² | ≈ 81 m² | R$ 760.000 | 4.578 | 9.383 | Matrícula 225937, 6º RI |
| AP 156 E 1VG | 26 mai 2026 | 99 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 8.061 | Matrícula 225890, 6º RI |
| AP 184 E 2VG | 15 mai 2026 | 166 m² | ≈ 81 m² | R$ 730.000 | 4.398 | 9.012 | Matrícula 225906, 6º RI |
| AP 115 E 1VG | 13 mai 2026 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 10.448 | Matrícula 225865, 6º RI |
| AP 174 E 2VG | 6 mai 2026 | 166 m² | ≈ 81 m² | R$ 715.000 | 4.307 | 8.827 | Matrícula 225900, 6º RI |
| AP 31 E 1VG | 16 mar 2026 | 107 m² | ≈ 52 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 10.192 | Matrícula 225813, 6º RI |
| AP 176 E 1VG Retomada por inadimplência | 19 jan 2026 | 99 m² | ≈ 49 m² | R$ 338.132 | 3.415 | 6.901 | Matrícula 225902, 6º RI |
| AP 166 E 1VG | 18 nov 2025 | 99 m² | ≈ 49 m² | R$ 410.000 | 4.141 | 8.367 | Matrícula 225896, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.066/m² para R$ 4.352/m² (+42%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −9,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 40 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 35 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 19 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Alpes, 433 | 1974 | 16 | 3.551 |
| Rua Barão de Jaguara, 980 | 2022 | 157 | 4.160 |
| Rua Cesário Ramalho, 663 | 1954 | 5 | 3.385 |
| Rua Vicente de Carvalho, 72 | 1956 | 4 | — |
| Rua Barão de Jaguara, 931 | 1970 | 4 | — |
| Rua Vicente de Carvalho, 21 | 1970 | 3 | 4.127 |