Rua Cesário Ramalho, 663
- R$/m² construído
- 3.385
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.729
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 6 set 2024
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 6 set 2024 | 65 m² | 59 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 3.729 | Matrícula 66807, 6º RI |
| APTO 23 | 28 jun 2021 | 54 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 4.444 | Matrícula 66805, 6º RI |
| APTO 12 | 1 dez 2016 | 71 m² | 59 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 3.390 | Matrícula 66803, 6º RI |
| APTO 11 | 13 nov 2015 | 65 m² | 59 m² | R$ 190.000 | 2.923 | 3.220 | Matrícula 66807, 6º RI |
| APTO 13 | 28 ago 2015 | 54 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.222 | Matrícula 66808, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2024 a mediana foi de R$ 2.387/m² para R$ 3.385/m² (+42%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente de Carvalho, 72 | 1956 | 4 | — |
| Rua Barão de Jaguara, 931 | 1970 | 4 | — |
| Rua Vicente de Carvalho, 21 | 1970 | 3 | 4.127 |
| Rua Vicente de Carvalho, 130 | 1970 | 3 | — |
| Rua Barão de Jaguara, 980 | 2022 | 157 | 4.160 |
| Rua Barão de Jaguara, 1133 | 1944 | 8 | — |