Rua Barão de Jundiaí, 545
- R$/m² construído
- 4.709
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.704
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Outra transmissão | 9 jun 2026 | 92 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 13953, 10º RI |
| AP 2 | 13 fev 2026 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 5.493 | Matrícula 64485, 10º RI |
| AP 3 | 26 nov 2024 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 5.493 | Matrícula 64486, 10º RI |
| AP 7 | 2 set 2024 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 428.000 | 4.977 | 6.028 | Matrícula 64490, 10º RI |
| AP 6 | 20 dez 2023 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 4.884 | 5.915 | Matrícula 64489, 10º RI |
| AP 3 | 19 ago 2021 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 375.000 | 4.360 | 5.282 | Matrícula 64486, 10º RI |
| AP 2 | 15 jan 2020 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.225 | Matrícula 64485, 10º RI |
| AP 9 | 16 set 2019 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 4.789 | Matrícula 64492, 10º RI |
| AP 5 | 25 abr 2018 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 3.873 | Matrícula 64488, 10º RI |
| AP 7 | 15 ago 2016 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 335.000 | 3.895 | 4.718 | Matrícula 64490, 10º RI |
| AP 12 | 23 nov 2009 | 92 m² | ≈ 76 m² | R$ 135.000 | 1.467 | 1.776 | Matrícula 64495, 10º RI |
| AP 5 | 14 ago 2008 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 117.963 | 1.372 | 1.661 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 8 | 4 ago 2008 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 1.690 | Matrícula 64491, 10º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2008 | 86 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 64484, 10º RI |
| AP01 | 10 jul 2008 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 1.690 | Matrícula 64484, 10º RI |
| AP 12 | 12 jun 2008 | 92 m² | ≈ 76 m² | R$ 118.000 | 1.283 | 1.553 | Matrícula 64495, 10º RI |
| AP 10 | 26 jul 2007 | 92 m² | ≈ 76 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 1.447 | Matrícula 64493, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.196/m² para R$ 4.535/m² (+279%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 9 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Jundiaí, 541 | 1952 | 3 | — |
| Rua Tomé de Souza, 335 | 1954 | 4 | — |
| Rua Dom João V, 610 | 2014 | 70 | 4.759 |
| Rua Guaricanga, 477 | 1970 | 3 | — |
| Rua Marcilio Dias, 97 | 1954 | 5 | 5.666 |
| Rua Tomé de Souza, 451 | 1980 | 3 | 8.850 |