Rua Barão de Tatuí, 54
- R$/m² construído
- 5.392
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.857
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 1 dez 2025 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 5.392 | 7.857 | Matrícula 33776, 2º RI |
| AP 22 | 22 abr 2025 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 4.804 | 7.000 | Matrícula 48866, 2º RI |
| AP 61 6 AND | 2 abr 2024 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 5.392 | 7.857 | Matrícula 36889, 2º RI |
| AP 102 | 21 mar 2022 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 6.373 | 9.286 | Matrícula 37724, 2º RI |
| AP 41 | 14 jun 2021 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 6.429 | Matrícula 53781, 2º RI |
| AP 71 | 7 mai 2021 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.000 | 5.784 | 8.429 | Matrícula 36674, 2º RI |
| AP 81 | 16 mar 2020 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 4.069 | 5.929 | Matrícula 33682, 2º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 17 jun 2015 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 5.714 | Matrícula 33682, 2º RI |
| AP 61 6 AND | 13 out 2014 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 5.714 | Matrícula 36889, 2º RI |
| AP 102 | 29 out 2013 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 6.429 | Matrícula 37724, 2º RI |
| AP 71 | 8 set 2013 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 376.000 | 3.686 | 5.371 | Matrícula 36674, 2º RI |
| AP 112 | 18 abr 2013 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 432.000 | 4.235 | 6.171 | Matrícula 33681, 2º RI |
| AP 41 | 6 mar 2013 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 5.714 | Matrícula 53781, 2º RI |
| AP 102 | 16 nov 2011 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 3.714 | Matrícula 37724, 2º RI |
| AP 42 | 22 jun 2011 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 2.857 | Matrícula 33776, 2º RI |
| AP 81 | 6 jan 2011 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 5.286 | Matrícula 33682, 2º RI |
| AP 11 | 27 set 2010 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 2.857 | Matrícula 54474, 2º RI |
| AP 42 | 30 ago 2010 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.571 | Matrícula 33776, 2º RI |
| AP 81 | 10 ago 2010 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 2.857 | Matrícula 33682, 2º RI |
| AP 102 | 11 mai 2010 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 235.000 | 2.304 | 3.357 | Matrícula 37724, 2º RI |
| AP 122 | 21 ago 2009 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.143 | Matrícula 33777, 2º RI |
| AP 112 | 5 ago 2008 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 168.000 | 1.647 | 2.400 | Matrícula 33681, 2º RI |
| AP 32 | 10 set 2007 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 1.078 | 1.571 | Matrícula 54732, 2º RI |
| AP 92 Permuta | 31 ago 2007 | 102 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 | 28 fev 2007 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 1.857 | Matrícula 48866, 2º RI |
| AP 61 6 AND | 24 jul 2006 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.286 | Matrícula 36889, 2º RI |
| AP 22 | 2 mai 2006 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 99.000 | 971 | 1.414 | Matrícula 48866, 2º RI |
| AP 11 | 23 fev 2006 | 102 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.143 | Matrícula 54474, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 5.098/m² (+478%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 361 | 1970 | 47 | 5.740 |
| Edifício Sta Luzia Avenida Angélica, 403 | 1953 | 35 | 7.963 |
| Rua Barão de Tatuí, 66 | 1976 | 12 | — |
| Edifício Santa Esmeria Rua das Palmeiras, 473 | 1951 | 39 | 7.705 |
| Avenida Angélica, 321 | 2015 | 65 | 3.551 |
| Condomínio Ed Gallipoli Avenida Angélica, 391 | 2020 | 30 | 5.109 |