Residencial Evolutti
Rua Barão de Tramandai, 476
- R$/m² construído
- 4.032
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 248 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1958
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 7 jul 2026 | 61 m² | — | R$ 248.000 | 4.066 | — | Matrícula 243588, 6º RI |
| AP 11 | 14 mai 2026 | 62 m² | — | R$ 250.000 | 4.032 | — | Matrícula 243580, 6º RI |
| AP 25 | 1 out 2024 | 69 m² | — | R$ 224.000 | 3.246 | — | Matrícula 243589, 6º RI |
| AP 22 | 4 ago 2023 | 61 m² | — | R$ 225.000 | 3.689 | — | Matrícula 243586, 6º RI |
| AP 15 | 17 jan 2023 | 69 m² | — | R$ 235.000 | 3.406 | — | Matrícula 243584, 6º RI |
| AP 12 | 17 jan 2023 | 61 m² | — | R$ 215.000 | 3.525 | — | Matrícula 243581, 6º RI |
| AP 14 | 8 set 2022 | 61 m² | — | R$ 220.000 | 3.607 | — | Matrícula 243583, 6º RI |
| ANTIGO N.73 AP 13 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 243582, 6º RI |
| APTO 01 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2022 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 243575, 6º RI |
| AP. 02 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 243576, 6º RI |
| AP. 03 Venda de parte do imóvel | 14 out 2021 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 243577, 6º RI |
| ANTIGO N.73 Venda de parte do imóvel | 30 set 2021 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 243588, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.667/m² para R$ 4.049/m² (+10%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² 4 unidades vendidas
- 69 m² 2 unidades vendidas
- 150 m² 1 unidade vendida
- 62 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Porto Sabauna, 91 | 1967 | 6 | — |
| Rua Francisco dos Santos, 190 | 2011 | 4 | — |
| Rua Francisco dos Santos, 205 | 2001 | 3 | 6.176 |
| Condomínio Tramandai IV Rua Barão de Tramandai, 573 | 1967 | 4 | 5.000 |
| Residencial Tramandai III Rua Barão de Tramandai, 605 | 2021 | 13 | 4.839 |
| Rua Justiniano, 560 | 2015 | 9 | 4.975 |