Rua Baronesa de Itu, 830
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 17 mar 2021
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 17 mar 2021 | 374 m² | ≈ 215 m² | R$ 2.475.000 | 6.618 | 11.512 | Matrícula 34664, 2º RI |
| AP 91 | 10 nov 2020 | 374 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.700.000 | 4.545 | 7.907 | Matrícula 33726, 2º RI |
| AP 101 | 8 out 2020 | 374 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.750.000 | 4.679 | 8.140 | Matrícula 39759, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 4.612/m² para R$ 6.618/m² (+43%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 374 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bra de Itu, 830 | 1980 | 10 | — |
| Edifício Torre de Piza Rua Bra de Itu, 814 | 1969 | 37 | 8.061 |
| Rua Bra de Itu, 858 | 2006 | 59 | 5.988 |
| Rua Bra de Itu, 788 | 1975 | 15 | 5.458 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 626 | 1954 | 8 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 652 | 1954 | 18 | 8.413 |